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今年3月，恒大发布消息称，落地昆明珥季路与南绕城高速交叉口西南侧的云南首座恒大广场，即将开工建设，但4个月后，项目建设用地却被官渡区认定为闲置土地。
恒大广场效果图
日前，官渡区发布的“闲置土地公示”称，位于昆明市官渡区官渡街道办事处，珥季路与南连接线交叉口的KCGD2014-4-A2号商业商务用地，由于超过出让合同约定的开工时间满两年以上未动工建设，被认定为闲置土地，闲置原因属企业自身行为造成。
公示指出，该地块面积约43.47亩，于2015年3月17日由昆明航汇投资有限公司通过公开竞买的方式获得。按照当时的出让合同约定，该地块建设项目应于2016年9月23日之前开工，于2019年9月23日之前竣工。
截止今年6月17日官渡区会审，该地块并未动工建设，已超过合同约定的开工时间两年以上，即使按照恒大官方今年3月“即将开工”的消息，地块成交后闲置时间也已超过6年，被认定为因企业自身原因造成的土地闲置。
2015年3月，昆明航汇公司以9.26亿元的交易起价，竞得KCGD2014-4-A1、A2、A3号3宗打包地块，面积合计2459903.1平方米、约合368.85亩，除A2号地块为商业用地外，其余2宗均为住宅用地。
彼时作为中航信托旗下子公司，昆明航汇公司在A1地块启动中航城项目一期部分的建设。建设过程中，昆明航汇公司于2018年发生股权变更，中航信托退出，而持有昆明航汇公司51%股份的深圳市富锜公司的控股股东也出现股权变动，中航控股公司及后续加入的合作股东也相继退出，昆明航汇公司成为恒大地产的独资子公司。
股权变更完成后，原本将在A3号住宅用地进行建设的中航城二期，更名为恒大城，由恒大地产主导建设推进，并推出昆明市场少见的跃层户型产品。
A1、A3两个住宅地块合计用地面积216924.65平方米、约合325.37亩，共布局建设40栋住宅楼、2栋幼儿园，以及生鲜超市等配套设施，总建筑面积920456.97平方米。
而作为项目三期建设的A2号商业用地，恒大计划用于云南首座恒大广场的建设，落地恒大入滇以来的首个商业项目。
恒大广场鸟瞰图
2019年5月，A2地块控规发布，按照当时的控规内容，A2地块净用地面积28978.4平方米、约合43.47亩，将布局建设4栋高层办公楼和底层沿街商业用房，以及3栋低层独立商业楼，合计建筑面积160429.71平方米。
有趣的是，地块控规发布时，距离出让合同约定的竣工时间仅只剩下4个月时间，而在今年3月，恒大公开表示即将启动恒大广场建设的同时，A2地块再次发布控规公示，但各项控规指标与两年前完全相同。
据恒大方面的消息，恒大广场将打造涵盖运动休闲、影视娱乐、风情商街、大型商超、商业广场、商办公寓六大业态的约20万方第六代情景式社区商业休闲街区。
铂金会所效果图
恒大影城效果图
商业街区效果图
商超效果图
其中，运动休闲体系包含两大会员制铂金会所；影视娱乐则将引入约1万方的恒大影城；并配备约1.5公里的情景式商业街区及5000平方米的大型商超，以满足日常休闲、娱乐、购物需求，构建恒大城的“一公里生活圈”。
不过，随着恒大广场建设用地被认定为“闲置”，恒大在滇的“首个”商业购物中心兑现，恐怕将受到影响。
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