呈贡光明璟宸首发地块交付时间逼近,住宅及幼儿园迎来新动态

2013年,骐辉投资竞得3宗约463.98亩地,拟打造紫金玉苑项目。该项目规划有高端住宅区、商业综合体、大学城CBD、5A甲级写字楼、骐辉五星国际大酒店等。

公开信息显示,因出现债务问题,项目开发从2015年便停滞不前。停工3年后,最终因为欠缴土地款,项目两宗约319亩土地于2018年被收回。

也就是在2018年底,云南光明紫博置业有限公司以约2.93亿元拿下紫金玉苑项目被收回土地中的一宗约163亩住宅用地,地块编号KCC2011-63-A2。另一宗被收回用地于去年12月出让。彼时,光明紫博置业以约2.73亿元竞得呈贡区雨花片区一宗约156亩商住混合用地(商住比3:7),土地编号KCC2011-63-A1,为光明璟宸项目后续用地。

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光明璟宸项目首发地块效果示意图

据查,光明紫博置业成立于2018年7月,注册资本1个亿,注册地址位于呈贡区吴家营街道仕林街,主营房地产开发经营,股东分别是光明房地产集团股份有限公司(持股51%)、云南骐辉投资有限公司(持股45%)、程鸿超(持股4%)。

在原东家与新东家两股势力的推动下,呈贡雨花片区的光明璟宸就此诞生。据悉,项目是光明地产进入昆明的首秀项目,项目首发地块规划了14栋高层住宅及1栋幼儿园。

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光明璟宸项目首发地块鸟瞰效果示意图

光明璟宸于2019年下半年迎来营销中心开放以及住宅产品入市。新中式风格建筑、板式住宅、两房至四房设计、毛坯交付、约1万/㎡均价等特点,吸引到很多购房者注意。目前,光明璟宸在售仍为毛坯交付的住宅产品,售价区间1-1.2万/㎡,2梯4户设计,户型区间95至128㎡,预计2022年2月18日交房。

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光明璟宸项目首发地块分期规划核实区位图

随着交房时间的逼近,今日(4月29日),“光明璟宸苑项目分期规划核实批前公示”发布。规划显示,光明璟宸项目位于呈贡雨花片区,北临云南白药街,南临万峰街,西临兴园路,东临万青路。为配比安置地块和配置地块的资金,故申请进行分期规划核实,项目共分为三期进行规划核实。

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其中,一期净用地面积60448.24㎡(约90.67亩),总建面约38.9万方,其中地上建面约21.39万方,地下建面约17.51万方。涉及地上2栋、4-8栋、10栋、12栋、15栋建筑,地下室负一层、负二层、夹层,一期内含配套幼儿园、物管用房、社区用房、生鲜超市、公厕、垃圾回收站、门卫房、老年服务站、卫生用房。

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二期净用地面积11313.27㎡(约16.97亩),总建面约5.59万方,其中地上建面约5.4万方,地下建面约0.2万方。涉及1栋、3栋住宅及配套物管用房、夹层。

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三期净用地面积36820.39㎡(约55.23亩),总建面约11.6万方,其中地上建面约11.22万方,地下建面约0.38万方。涉及9栋、11栋、13-14栋住宅、夹层。

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此次涉及分期规划核实的地块总净用地面积约108581.9㎡(约162.87亩),总建面约56.09万方,其中地上建面约38万方,地下建面约18.09万方。

也就是说,此次分期规划核实的发布,意味着光明璟宸首发地块于2022年交付的计划正顺利进行。

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