进驻昆明春雨路3年 大华集团入滇最大规模项目首期用地建设将启

4年前,昆明西山区政府在北京进行招商暨项目推介的过程中,与上海大华集团签订两项合作金额约300亿元的城市更新改造项目,分别为春雨路沿线城市更新改造和生态修复治理,以及马街街道办事处城市更新改造开发。

2017年9月西山区政府与大华集团签约

2017年9月西山区政府与大华集团签约

次年1月份,大华集团以社会投资人身份,参与“春雨路沿线城市更新1号地块”土地一级开发整理,落地进入昆明市场以来,继东市区大华公园天下之后的二号作品,同时也是大华集团目前布局云南的最大体量项目。

资料显示,大华春雨路项目总用地面积约2544亩。去年中,“春雨路沿线城市更新改造1号地块一期”部分138.94亩改造用地控详规公示,片区整体将以春雨路为城市发展轴,建设串联开放街区、公园、多元配套的复合社区商业环线;围绕片区自然生态及历史文化展开的生态绿心、文化核心;并预留片区现状山体及春雨路南向的生态景观,打造两条生态景观带,最终形成“一轴一环两心两带五区”布局。

大华春雨路项目尚华苑项目用地位置示意

大华春雨路项目尚华苑项目用地位置示意

同年12月,大华集团旗下的昆明大华春雨地产,以18.2亿元的交易起价,竞得“春雨路沿线城市更新改造1号地块”项目的首批3宗、共130.14亩住宅用地。随着该批地块中的22号住宅用地于近日正式过规,大华集团进驻3年有余的春雨路城改项目也即将启动建设。

根据公示内容,大华春雨路22号住宅地块报规名为“尚华苑”,位于春雨路西侧,总用地面积34218.35平方米、约合51.32亩,共包含3个用地单元,其中,A1地块用地面积27199.52平方米、约合40.79亩;A2地块用地面积6996.83平方米、约合10.49亩;A3地块用地面积22平方米。

尚华苑实景鸟瞰图

尚华苑实景鸟瞰图

尚华苑总建筑面积189755.07平方米,包含136837.4平方米地上建筑面积和52917.67平方米地下建筑面积,整体将沿地块四周布局8栋27-34层的住宅楼,西侧和南侧住宅楼栋将配建1-2层的临街底商;地块东南侧则将建设1栋4层幼儿园,按照去年的拿地文件,该所幼儿园应为9班配置。

自2017年进入昆明落地大华公园天下以来,大华集团通过签约合作方式,连续拿下白沙湖、马街、长地梗3个昆明城中村改造项目,在昆明握有超3000亩土地储备,后又在大理落地大华锦绣华城及大华中心,实现在云南市场的多盘布局,而大华集团曾操刀上海多个城改项目的开发经验,也将有效推动昆明的城改工作实施。

尚华苑建筑立面效果图

尚华苑建筑立面效果图

此番春雨路项目首批用地过规,预示着大华集团昆明二号作品即将启动建设。同时,作为西山区的重点城改片区,尚华苑项目的启动,将加快春雨路沿线旧改工作实施,推动西山区城中村49号片区、云南变压器电器股份有限公司、昆明电机有限公司、昆明电缆集团股份有限公司、昆明电池厂等春雨路北段以西大片范围改造,彻底改变昆明西三环旧厂混杂城中村的片区现状。

尚华苑鸟瞰图

尚华苑鸟瞰图

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