据传昆八中初中部明年6月完工，龙泉路这个项目再涨一波？

2021年2月昆明主城的首次土拍，位于五华区右营村二期南地块。2018年5月，俊发首入龙泉路参与右营村改造，开发建设龙泉俊园项目，此次47.80亩住宅用地为该项目后续用地，同样由俊发收入囊中。

该地块的拿地条件规定开发商须配建一所24班中学，而据置业顾问透露，这所中学可能是昆八中初中部。此前，龙泉俊园一度在项目在建住宅上挂出宣传字样，突出项目内的红云小学对口昆八中。若昆八中初中部也能顺利落地于此，该项目的价值无疑又将得到提升。

另外，俊发此次拿地成本每亩单价1637万元，对比龙泉俊园首批用地641万元/亩的价格，2年半的时间已经翻了2.6倍。而从2018年1月北市区土地单价首破千万（中海云著地块）开始，千万单价已经成为北市区的常态。

2月3日，俊发全资子公司云南辰源投资有限公司以底价7.82亿元拿下J2011-002-11号地块，为住宅用地，面积47.80亩，地块位于龙泉路与红云路交汇处东南侧，容积率高达7.73。地块单价1637万元/亩，楼面价为3176元/㎡。

根据竞买条件，俊发须建设回迁安置房地上建筑面积不少于52002.29㎡，并于2024年12月31日前完成，城市道路实物移交面积不少于22661.97㎡；公园绿地面积不少于4522.95平方米；经营性社区用房面积不少于1008.34㎡；其它公共配套用房面积不少于1746.14平方米。

此外，拿地后，俊发还须配建一所6班幼儿园面积不少于2016平方米；配建一所18 班幼儿园面积不少于4860平方米；生鲜超市（地下部分不少于1178.09平方米），两所幼儿园在2024年12月31日前完工。配建一所24班中学面积不少于25336.39平方米（含地上、地下），于2022年6月30日前竣工。

此前，五华区右营村城中村二期改造项目（南地块）曾进行过公示，项目净用地面积105.04亩，除了此次成交的住宅用地，还包括9.4亩商业用地、34.54亩的社区医院、14.16亩的服务设施用地，以及城市道路用地和公园绿地。

目前，龙泉俊园开发至二期，均价在1.5万元/㎡，若昆八中初中部能落地，项目会不会借此涨一波？