12月后半程，昆明土拍市场启动疯狂“卖卖卖”模式。继昨天（12月16日）昆明主城成交554亩土地、收金16.13亿后，今天（12月17日）又有360.33亩土地进行交易。本月18日、21日和23日三天时间，还有一大批地集中等待着面世。

年底了，看得出昆明市卖地任务确实很重。

相比昨日底价成交或默默流拍的平淡局面，今天的土拍信息量颇丰，涉及西南林大西侧地块、北部山水新城商业用地、巫家坝土地、穿金路旧改项目和长地埂村改造项目，其中白龙寺城改项目最受关注，14家品牌房企乘胜追击。

16时23分，随着最后一块地西南林大西侧地块落槌，今日土拍终于结束。12月17日，昆明土拍成交总面积约360.33亩，成交总金额约51.37亿元。

以下为重点成交地块，详细成交信息见文末表格。

1、鏖战83分钟，中海翻倍拿地东市区

本次土拍最受关注的，当属西南林大西侧地块。二环边土地本就比较稀缺，地块吸引14家房企耗时83分钟争抢，最终由中海拿下。

（图源昆明中原）

华夏阳光、中海、保利置业、招商、德商、新希望、绿城、中交、龙光、碧桂园、海伦堡、华润、保利发展、华宇参与其中，群雄逐鹿的局面十分激烈。

KCXS2018-5-A1号地块为面积79.19亩的住宅用地，为西南林大校区西侧地块，最终成交价22.01亿，溢价率107%，建筑限高100米。

该地块每亩单价约2780万元，楼面价约11913元/㎡。

昆明寸土寸金的二环边，新项目即将面世。

2、龙湖、中交、龙光瓜分巫家坝核心区3宗地

KCGD2017-34号、35号、36号地块分别由龙光、龙湖、中交竞得，皆为商住用地，除了35号地块溢价1%，其余地块都是底价成交。时隔16个月，龙湖拿地后，巫家坝土地终于卖出去了。

从位置来看，三宗地块都位于飞虎大道以西，紧邻招商公园大道、保利天际，居住与商业比例为70%：30%。

KCGD2017-34号由龙光地产竞得，面积17.11亩，成交价38172.41万元，土地单价2231万元/亩，楼面价7435元/㎡，建筑限高130米。这为龙光地产首次进入昆明，该企业至今有24年发展史，总部位于深圳，此前龙光地产曾多次积极参与土拍。

KCGD2017-35号由龙湖竞得，面积14.38亩，有3家房企参与竞拍，溢价1%后最终成交价30167.26万元，土地单价2098万元/亩，楼面价7491元/㎡，建筑限高120米。龙湖天璞后，龙湖在巫家坝再落一子。

KCGD2017-36号由中交竞得，中交巫家坝版图再添新丁。该地块面积26.29亩，成交价63409.3万元，土地单价2412万元/亩，楼面价7235元/㎡，建筑限高130米。

3、蓝光拿下穿金路735号地块旧城改建项目

穿金路735号地块旧城改建项目编号为KCPL2020-5-A1、A2、A3号，面积为46.73亩，由蓝光竞得，成交价4.79亿，楼面价4134元/㎡，土地单价1025万元/亩。

该项目由英茂集团负责一级开发，今年4月，云南英茂集团官网显示，盘龙区穿金路735号地块旧城改建项目工作有序推进。据业内人士爆料，项目早已被蓝光和金茂“看上”。

据项目改造信息，盘龙区穿金路735号地块旧城改建项目面积约为67.48亩，四至范围为：项目用地四至范围：东至世博花园酒店，南邻云山片区云山村，西至云南精神病院，北至美树橙小区。

土地交易条件规定，竞得人蓝光须在2022年底前完成6377.14㎡（套内面积）的回迁安置房建设、不少于344.06㎡的配建老年服务设施用房，不少于400㎡的配建社区办公用房、不少于113㎡的社区卫生服务中心，以及社区文化活动用房、体育活动用房、生鲜超市、公园绿地等，并承担8000㎡的盘龙区医院改扩建。

4、大华无悬念竞得长地埂村城改项目

编号为KCPL2020-3-A1、A4的住宅用地，面积为113.48亩，成交价7.33亿元，每亩单价为646万元/亩，楼面价2304元/㎡，由大华集团无悬念斩获，推广名或为大华锦绣前城。

长地梗村位于东三环与景泰街交汇处，紧邻呼马山公园、西南林业大学。11年前，长地梗村就已列入城改名单，2017年大华集团入昆连续签下长地埂村和虹桥、龙池村改造项目，后者已被开发为大华公园天下，今日拿地大华集团新项目即将进入二级开发阶段。

据公开信息，长地埂村拟征收的土地面积约合215亩，此次113.48亩的拿地面积为长地埂村城改项目首批用地。