能在中央公园“头上”动土的楼盘,昆明恐怕不多了

今天(10月21日)新发布的一则住宅用地过规消息,引起了笔者注意。

能在中央公园“头上”动土的楼盘,昆明恐怕不多了

A7地块栀云苑区位图

昆明呈贡区吴家营片区的金茂国际新城A7地块栀云苑过规,净用地面积约126.57亩,地上建面约8.44万方,地下建面约5.52万方,容积率1,建筑密度22.5%,绿地率41.03%。该地块合计建设13栋多层住宅,23栋低层住宅,1栋2层高的公共服务设施配套用房。从产品规划来看,主打洋房和别墅。

根据区位,昆明金茂国际新城A7地块北临中国铁建山语桃源、南靠白龙潭山、西临昆铁锦绣家园及呈贡中央公园、东靠渝昆高速。可以说,项目所占生态位置得天独厚,能在中央公园“头上”动土,本就不算多见,由此让人不得不注意。

能在中央公园“头上”动土的楼盘,昆明恐怕不多了

A7地块栀云苑实景鸟瞰效果图

说起中央公园,昆明不仅有进度早已过半的呈贡中央公园(约4151亩),还有需要时间的巫家坝中央公园(约5070亩)。但是,相比计划今年11月30日开工的巫家坝中央公园,目前建设进度接近70%的呈贡中央公园似乎好评更多。

其实,如今已呈现部分景观的呈贡中央公园,开工时间可以追溯到2008年,只是其一期工程于2011年完工后,公园便再无进展。直到2015年初,呈贡新区控详规梳理完善发布,之后,呈贡区提出2017年将加快推进中央公园二期、三期建设。

如今,呈贡中央公园建设不知不觉已走过12个年头。转念一想,还未开工但即将开工的巫家坝中央公园似乎还有“充分”的建设时间。

不过,建设进度走在前面还是要更胜一筹。呈贡中央公园周边建设越来越完善,以地铁1号线为界,西段临靠七彩云南第壹城时代广场、昆明市中医医院、云南大学附属中学(呈贡校区)、昆明市第三中学(滇池星城校区)、中华小学(滇池星城校区)等,占据商业、教育、医疗资源。

能在中央公园“头上”动土的楼盘,昆明恐怕不多了

呈贡中央公园与昆明金茂国际新城新过规地块区位示意

呈贡中央公园东段周边也聚拢了生态、市政、教育等资源,比如春城公园、昆明市级行政中心、云南省科技馆新馆、云南衡水实验中学(呈贡校区)、呈贡医院等。

若是算居住区,目前呈贡中央公园周边也是数量不少,售罄的比如惠景园、白龙潭俊园小区等;待售的有高铁时代广场、公园壹号等;在售的包括七彩云南第壹城、滇池明珠广场、中国铁建山语桃源、昆明金茂国际新城等。居住区相对集中,人气也在逐渐提升。

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