大理市中心商铺租金几何？下关城商铺租金约合192元/㎡/月

地处大理市中心的商铺，租金到底几何？

电商冲击下的实体商铺，究竟还会有多少市场？

第一个问题，我们大致可通过商铺公开招租、中介了解到，第二个问题只有商家投入真金白银后通过市场检验后方收获到吧。

我们不得不注意到一个问题，和几年前“唯中心化”商铺投资理论相比，现在感觉社区商业风头正劲。

在昆明，很多人逛商业行程时间大致在10分钟步行范围或是30分钟车程范围内，超过这个范围的，可能得等到周末或其他节假日再考虑了。

当“光怪陆离”的各种商业，遇上愈来愈“懒”或是愈来愈宅的都市人，你得承认这对传统商业影响的确大。

就算是市中心的商业，即便拥有超强聚合能力的过往，如果没有免停车费等大招，在变宅变懒的都市人面前也得败下阵来。

笑笑预测，没有个性或独特标签的市中心商业，得接受沦为社区商业的现状或是未来。

但是，在积淀了数千年的中心商业理论上，真要接受“降档”现实，我等普罗大众无所谓，最难接受的反而是房东。

话说，大理市苍山路35号一间建筑面积约49.7平米商铺正向社会公开招租。

大理下关城苍山路35号商铺区位图

大理市苍山路35号算什么地段？

大理市泰安桥与苍山路交会地段，西洱河南端，真正下关城区中心位置。

如果与昆明市中心类比，大致就是南屏街、正义路一段了。

别说20年前，就算是10年前，这些地段的商铺，那是商家必争之地。

不过进入21世纪20年代的今天，仅凭地段二字，感觉吸引力不是那么大了。

不过，能通过大理州公共资源交易中心发布商铺招租公告的，大致属于政府机关事业单位或是国资委旗下商铺。

这类商铺较显著特点是，位置绝佳，价格中等，但对餐饮经营有限制。

9月7日，通过大理州公共资源交易中心发布“大理市苍山路35号商铺竞价招租公告”显示，这间位于大理市苍山路35号建筑面积约49.7平米的商铺，出租用途仅限于商品销售，而且容易赚钱的餐饮、污染严重和危险物品经营一律除外。

感觉只有百货销售、品牌专卖之类的业态，方符合招商门槛。

关键是起租价还不低！一间建筑面积49.7平米商铺，招租起拍价11.5万元，3年起租，租金一年一付，且第二年和第三年的租金要在上一年基础上递增5%。

也就是说，这间门面不算大的商铺，每个月最低租金折合9583元，第二年至少得涨到10063元/月，第三年月租金到10566元/月。

而且，49.7平米商铺，招租起拍价11.5万元，这仅仅是门槛价。如果公开招租那天，竞租者超过3个，可能还要加加价方抢得着。

问题又来了，现在就连昆明市中心商铺都有不少在闲置，就不知大理市中心这间商铺是否能成为“抢手货”？抑或被抛弃被冷落？

我们只有静待2020年9月24日的竞租结果了。