协信控股重返昆明主城 西市区5.3万方星光商业将于10月开业

日前,昆明高新洮基地产发布公告,确定上海协信星光商业管理有限公司成为“昆明海源·高新天地”项目商业招商及商业运营管理服务的第一中标候选人,作为协信控股集团旗下“星光商业”的运营管理方,若上海协信星光商管公司最终确认中标成为海源高新天地商业招商及运营管理服务商,则预示着协信控股集团继学府协信天地之后,借道商业运营管理重回昆明主城。

公告显示,海源高新天地项目位于昆明高新区海源北路与科新路交叉口,北靠积大制药、西临高新时代广场、紧邻高新区管委会。于2019年建成交付,项目总建筑面积21.6万平方米,规划为集大型超市、影院、餐饮、零售、休闲娱乐、星级酒店、企业总部、商住办公于一体的城市商业综合体。

海源高新天地商业配套总建筑面积5.3万平方米,含地上五层及地下一层,其中,负一层为大润发超市,五层为电影院,地面一至四层商业业态包含零售、儿童、餐饮、娱乐、教育培训等,目前已签约确认入驻的商业品牌包括大润发、星巴克、屈臣氏、麦当劳、万达宝贝王、婴格、华为等。

按照公告内容,海源高新天地商业部分计划于今年10月试营业,作为第一中标候选人的上海协信商管,实际确认中标后,将承担除已签约入驻品牌外,其他商业业态及品牌的招商引入,并负责项目整体约5.3万平方米商业体量的运营管理及相关服务工作,商管运营年限为8年,至2028年8月30日止。

海源·高新天地效果图

海源·高新天地效果图

2013年,协信控股集团首入昆明,以协信集团第三代城市核心综合体定位,引入旗下星光商业,在市中心建设路核心地段落子学府协信天地。项目商业部分,协信星光里商业街于2016年12月开业,汇集美食餐饮、运动休闲、生活超市、儿童亲子四大主题业态,并兼具基础生活消费业态,使建设路至学府路沿线缺乏大型综合商业配套的片区商业短板得到有效补强。

2018年,协信星光里商业业态全面升级,焕新而来的协信星光180将其12万方商业体量打造为当时昆明首个开放式街区Mall,并引入酒吧、餐饮、娱乐、运动等中体验业态,成为当时昆明的潮流聚集地。

协信星光180

协信星光180

然而在完成学府协信天地的开发及商业部分顺利运营后,协信控股在昆明主城市场再无新项目面市,而是联手清华控股集团成立启迪协信集团,转战昆明郊县板块进行文旅类型的项目开发。

资料显示,启迪协信集团于2017年4月,与昆明市及富民县就富民小水井项目展开合作模式及开发方案会谈,并于2018年,与富民县签订合作开发协议,启迪协信集团将在富民县大营街道束刻村委会,投资约120亿元打造规划总用地面积17343亩的启迪协信科技文旅小镇项目。

启迪协信科技文旅小镇效果图

启迪协信科技文旅小镇效果图

据当时的合作协议内容,启迪协信科技小镇由启迪协信集团持股60%,预计开发周期6-8年,将打造以高原特色现代农业产业为核心,集旅游度假、生态音乐、影视基地、户外运动、养生养老等多元业态为一体的高原特色现代农业科技园,助推富民县现代农业、文化旅游、大健康等产业领域发展。

项目早在2012年下半年就已开始接触,并于2013年2月获得首批约100亩建设用地,但在2018年协信频繁出售项目,并传出资金链断裂的消息后,启迪协信科技文旅小镇也随之停工至今。

启迪协信科技文旅小镇实景图(图片来源凤凰网)

启迪协信科技文旅小镇实景图(图片来源凤凰网)

此番协信借道商业管理重回昆明主城区,将为昆明带来继星光180之后,第二个协信星光商业,但如果富民启迪协信科技文旅小镇开发问题无法顺利解决,昆明市场恐难再见由协信主导开发的地产项目落地。

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