石屏豆腐相关土地出让，33亩收入898万，再现个人买家拿地

因盛产豆腐而闻名，近年来大力发展豆腐产业园。

红河州石屏县的土地出让不是围绕异龙湖就是与豆腐产业园相关。

回顾今年石屏县2次土拍，一次与豆腐有关，一家本土企业就斥资超1亿在豆腐小镇拿地；一次是当地开发商拍下异龙湖畔住宅用地。

8月份，石屏县迎来今年第三批土地出让，同样位于豆腐园区。3宗土地合计33亩，石屏县土地出让款收入898万元。

有意思的是，3宗地块就有2宗被个人买家竞得。在云南各州市，个人买家拿地的情况多见。

8月25日，石屏县公共资源交易中心发布了3宗土地出让结果公示，成交3宗。3宗地块均为底价成交。且3宗土地性质都是工业用地，出让年限均为50年。

其中，土地编号为石G挂2020-11号的地块位于异龙镇城东鲜豆腐园区，该宗土地面积为8045平方米，约12亩，土地成交单价30万元/亩，最终土地成交总价款为362.025万元。

根据此前石屏县公共资源交易中心发布的出让信息，该宗土地规划参数为：容积率1.0＜i≤2.0，建筑密度≥30%且≤70%，绿地率≤20%。该宗土地最高楼面价为450元/㎡。

最终竞得人是名为“杨琼”的个人买家。

土地编号为石G挂2020-12号、石G挂2020-13号的2宗地块均位于异龙镇松村豆制品园区，其中石G挂2020-12号面积为11806平方米，约17.7亩，土地成交单价25万元/亩，最终土地成交总价款为442.725万元。

该宗土地规划参数为：容积率1.0＜i≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≤20%。该宗土地最高楼面价为 375元/㎡。

这宗土地竞得单位是石屏幸福阳光新能源有限公司。经天眼查，该公司成立于2017年，注册资本1000万元，主要经营生活垃圾的收运处理及生活垃圾焚烧发电厂的建设、运营；环保项目运行管理；热力生产、供应、销售；电力设备、节能设备等。由云南幸福阳光新能源有限公司控股，其在昆明、罗平、弥勒都设立了分公司。

根据报道，豆腐园区引入幸福阳光新能源有限公司建成的集中供热项目环保设施，有效降低了园区企业用气成本，减少了园区环境污染。

编号为石G挂2020-13号的地块面积为2498平方米，约3.7亩，土地成交单价25万元/亩，最终土地成交总价款为93.675万元。

该宗土地规划参数为：容积率1.0＜i≤2.0，建筑密度≥30%且≤70%，绿地率≤20%。该宗土地最高楼面价为375元/㎡。

最终竞得人是名为“高航”的个人买家。

石屏豆腐松村园区

“小豆腐，大产业”。为推动豆腐产业发展，石屏县制定了石屏豆腐产业“3163”三年倍增计划，计划到2022年实现100户规上企业入园生产，实现60亿产值和3亿税收。

而当天土地出让的位置，异龙镇松村豆制品园区的建成，至2019年末，豆腐加工户已达206户，年产豆制品26万吨，实现产值30亿元。