招商蛇口上半年营收243亿，昆明4个在建项目有455万方可售

招商蛇口中期业绩也来了，8月24日晚发布2020年半年度报告。

上半年，招商蛇口实现营业总收入243.2亿元，同比增长45.74%；归属母公司股东净利润9.13亿元，同比下降81.35%。

招商蛇口方面称，报告期内房地产项目受限价等调控政策影响利润受到抑制，且部分房地产项目结转结构变化，导致社区业务毛利率同比下降。上半年大环境一定程度上影响了报告期利润。对租赁物业采取了减免租等措施，导致公司园区业务利润同比下降明显；上年同期公司采取合作开发模式转让子公司股权产生税后净收益22.26亿元。

销售方面来看，上半年，招商蛇口实现签约销售面积497.30万平方米，同比减少3.48%；实现签约销售金额1107.13亿元，同比增加9.41%。其中，杭州、上海、苏南、南京等4个城市公司销售额就突破100亿元。

土地储备方面，为补充城市深耕所需货值，招商蛇口上半年加大投资力度。招拍挂、收购等手段齐下，新增土地面积252.86万平方米，总计容建面660.09万平方米，总地价635亿元，权益地价405.57亿元。

招商蛇口产业新城和园区已走向全国，重点布局珠三角和长江经济带，已获取的产业新城类项目9个（占地面积约227平方公里），运营期+在建阶段的园区类项目27个（建面/规划建面共计约424万平方米）。

具体到昆明，报告内提到招商昆明海公馆、昆明雍景湾、昆明翰林大观、晋宁项目、巫家坝项目、昆明依云国际共6个项目。其中，昆明翰林大观、晋宁项目、巫家坝项目、昆明依云国际4个在建项目还有可售面积455万方。

近期入市的新开项目——招商依云国际项目位于滇中新区，根据报告数据，占地面积114万方，规划计容建面244万方，可售面积244万方，累计开工面积9.4万方。