听闻入滇多年,不曾想昆明高新区这个楼盘才是“亲生子”

在昆明,绿城“亲生子”项目终于入市。

何谓“亲生子”?

绿城旗下全资控股企业开发的产品,谓之“绿城亲生子”。

在昆明,很多人认定绿城入昆首子是地处北市区“绿城春江明月”,现在面临延迟交房问题,投诉不断。

绿城肯定心有不甘,因为这不过是当年国福地产找上门的“贴牌生意”。

国福地产当年开发的项目名为“国福现代城”,后因绿城的介入,后期项目改为“绿城春江明月”。

绿城原本的想法,想通过品牌输出方式进入昆明市场,不曾想却接手个“烫手山芋”。

事实上,绿城春江明月确实和绿城没有什么实质股权关系。

但是,昆明人可记着这个茬。

人们才不管个中有多少“瓜葛”,就认准这就是绿城项目。

所以说,各种品牌房企进驻昆明乃至云南各州市市场时,一定得睁大双眼审慎打量各种找上门的生意,毕竟,“贴牌”生意并不是那么好做的。

开文调侃了绿城不愿意承认的入昆首子。

我们再来说说绿城在昆明的“亲生子”,这可是绿城亲口承认的昆明首子。

2019年11月27日,绿城首次在昆明拿地,其旗下公司以7.86亿溢价斩获昆明高新区可口可乐老厂约46亩住宅用地,溢价2.36亿元,溢价率约43%,成交土地单价约1717万元/亩,楼面价约8308元/㎡。

2020年4月20日,昆明高新区绿城项目过规,报规名“绿城诚园”。

项目区位图(蓝色区域部分)

项目区位图(蓝色区域部分)

项目净用地面积约45.76亩,总建筑面积约12.96万㎡,其中,地上总建面约9.57万㎡,包括住宅可售部分约8.88万㎡,商业约2298㎡,配套用房3450㎡,配套用房又包括幼儿园、社区卫生服务、生鲜超市、社区用房、物业管理、老年服务站、公厕;项目地下总建面约3.39万㎡,包括人防车库面积5916㎡、非人防车库面积约2.57万㎡、非机动车库面积约1753㎡。

项目平面图

项目平面图

项目可售住宅总户数800户,单元数8个。

项目规划参数为:容积率约3.1,建筑密度接近22%,绿地率40%。

绿城诚园项目共建有9栋建筑。其中,1-3#、5-8#规划为住宅,楼层总数区间20-26层,9#楼规划为幼儿园,总高3层。

项目效果图

项目效果图

2020年7月18日,绿城诚园营销中心和样板房展示区开发。现场开放的两套样板房,建面约为105㎡三房两厅两卫户型、128㎡四房两厅两卫户型。项目整个户型区间约89-143㎡,大部分为两梯四户。

2020年8月7日,绿城诚园项目获批首张预售证,预售证号“预许云字20201425号”,预售面积21796.63㎡,约莫2栋住宅楼的规模。

预计绿城“亲生子”项目8月内铁定开盘。

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