富力地产中期业绩:营收336亿,下半年可售资源2300亿

8月24日,富力地产公布了今年中期业绩报告。期内,富力地产实现营业收入335.9亿元,同比减少4%;净利润录得39.17亿元,同比减少6%;归属股东净利润37.92亿元,同比降5.84%;毛利率29.6%,而来自物业销售的毛利率为33.5%。

富力地产中期业绩:营收336亿,下半年可售资源2300亿

其中,物业发展的营业额为308.31亿元,上升3%。富力地产表示,主要由于已售的交付面积增加至335万平方米,较去年同期增加17%。

物业销售方面,上半年,富力地产实现协议销售金额510.6亿元,占全年销售目标的34%。结合富力地产定下的2020年销售目标1520亿元,这一数据不算理想。富力地产表示,因为推盘高峰集中于下半年,上半年协议销售目标完成率基本与同行相当。

上半年的协议销售金额中,平均售价约为11970元/㎡,协议销售面积约为426万平方米,大致保持稳定。土地储备可售建筑面积约5683万平方米。

富力地产中期业绩:营收336亿,下半年可售资源2300亿

土地储备方面,上半年,富力地产所购置的土地储备权益可售面积约为243万平方米,合同金额为60亿元。吸纳土地储备较多的主要城市包括广州及太原。

2020年至今,富力地产拥有80多个项目处于城市更新的不同阶段,其中,92%位于一线及二线城市,54%位于粤港澳大湾区。上半年最近的城市更新项目中,富力地产将3个项目(相等于建筑面积129万平方米)转化为460亿元的可售资源。未来18个月,目标增加建筑面积900万平方米的土地储备,以产生2000亿元的潜在可售资源。

其他投资物业版块,富力地产上半年新增多项投资物业,资产约27亿元,或建筑面积超107000平方米。主要包括北京、南京及重庆的零售商业,预期将于未来提供经常性收入。

对于下半年,富力地产计划于推出16个全新项目及2300亿元的可售资源,以达成协议销售目标。

云南市场而言,富力地产在阳宗海开发了富力湾项目,新进项目在丽江有富力新天地

昆明市场如何布局,富力一定不会错过。去年,官渡区城投公司就和泰国正大集团、广州富力就“东盟财富中心项目”签订框架合作协议。

今年3月,为推进该项目进展,相关部门还召开了项目协调会。透露出位置大致在官渡宝华寺片区,要建设一个集合智慧产业、国际贸易、高端商务等产业与居住为一体的综合性项目。

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