我爱我家成绩单：净利润跌89%,昆百大运营9个项目超40万方

各家房企中期“成绩单”来了。

曾经10倍业绩增长，2017—2019年3年业绩对赌完成，“房产中介第一股”我爱我家2020年中期业绩如何？

日前，我爱我家发布2020半年业绩报。上半年，我爱我家实现营收39.33亿，同比下降30.75%；实现营业利润7259.12万元，较去年同期下降86.69%；实现归母净利润4041.41万，同比下降89.39%，扣非净利润4212.71万，同比下降88.11%。去年同期盈利是3.81亿元。

营收构成方面，云南营收2.23亿，占比5.67%；上年同期是5.72亿，同比减少10.08%。

分析来看，我爱我家在一季度亏损1.63亿元，二季度盈利2.04亿元，最终实现扭亏为盈。二季度实现营业收入26.56亿元，环比上升108.15%。

我爱我家曾指出，2020年上半年受黑天鹅事件影响，因社区封闭等原因导致部分客户选择延后交易，对房屋交易造成巨大冲击，售楼中心和房产经纪门店的线下业务一度基本停滞，一季度经营受到明显冲击。自二季度，需求快速释放，市场出现反弹，今年上半年，公司二手房业务和新房业务共实现总交易金额1600亿元。

房地产经纪业务、房屋资产管理业务、商业资产管理业务我爱我家营业收入的主要来源。

报告期内，我爱我家新房业务实现收入6.42亿元，同比下降14.58%。

二手房业务实现收入20.93亿元，同比下降34.15%，毛利率为19.95%，同比下降7.03个百分点。

其中重要业务板块相寓实现收入7.32亿元，同比下降15.05%，新增服务客户22.59万人次。截至6月30日，全国在管房源规模25.3万套。2020年上半年，相寓的平均出租率为94%。

商业资产管理业务方面，今年上半年，昆百大运营项目9个，在管面积超过40万平方米，自持面积超过25万平方米。

报告期内涉及到其在云南的物业出租情况：百大国际派写字楼报告期内租金收入1234.84万元；百大新天地地下二层至地上九层2801.42平方米，报告期内出租收入1520.47万元；大理泰业国际广场商业综合楼75510.00平方米，报告期租赁综合收入3311.44万元。

2020年初，我爱我家发布战略发展规划(2020-2025年)，将致力于打造成为“入口级多元一体化居住平台运营商”。因此对于数字化、智能化工具是重点推进工作。上半年，VR房源带看量达到普通房源带看量的1.5倍。

对于下半年的工作重点，我爱我家表示还将持续推进新基建建设，对智能化、数字化应用工具进行数据挖掘及研究；加大对高科技、人工智能等技术产品的投入等。

上半年已然成定局，房产中介第一股，下半年能否逆风翻盘，年终见分晓。