安宁太平新城火了!继万达广场落定后,356亩地又被乳业地产相中

今日(8月19日),位于太平新城街道的4宗土地进入网上拍卖,面积合计约355.9亩,被昆明新希望旅游开发有限公司以底价68323.2万元(约6.8亿)成功揽入,楼面价约1440元/㎡,成交土地单价约192万元/亩。

4宗地块编号分别为ANCB-2020T009-A1、ANCB-2020T009-A2、ANCB-2020T009-A3、ANCB-2020T009-A4,其中A1和A2号地块性质为城镇住宅用地,A3和A4号地块性质为城镇住宅兼零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地,容积率均为>1.0≤2.0,建筑密度均为≥20≤30,绿地率均≥40%。

根据交易文件,该批土地为现状交地,须整体出让、规划、开发,并同步配建各专项附属设施,地块须1年内开工,3年内竣工,项目建设强度不得低于200万元/亩。其中A1、A2 号地块内配建的地上商业配套、服务建筑面积不得超过地上建筑面积的10%,且应相对集中布置;A3、A4 号地块内商业建筑面积占地块计容建筑面积比例为 11%。

4宗地块供地示意图

4宗地块供地示意图

四个地块相邻位置按照《安宁市太平新城控制性详细规划》要求配建两条市政道路,建设成本不得低于1500 元/㎡总投资不低于2745万,须与四个地块项目同时开工;A3、A4地块南侧须建不少于 350 亩的农业体验旅游生态公园绿地并负责后期运营,总投资不低于5000万;A4 地块东南须配建不少于 36 亩的市政公园,总投资不低于500万。

以上建设项目均须相关建设费用由竞得人承担,建成经验收合 格后无偿移交安宁市人民政府,于2022年6月30日前建成、移交

此外,竞得人须整合开发A1、A3号两个地块西侧约28亩零星土地,参与该 28 亩零星地块后续土地出让竞买,其次,该零星地块须与四个地块统一规划。

据了解,昆明新希望旅游开发有限公司为四川新希望现代农业旅游发展有限公司(下称“新希望集团”)旗下全资子公司,其实早在去年3月,新希望集团就与安宁合作签约乡村振兴项目,项目位于太平新城三家村,占地约3000亩,含乡村振兴博物馆、初心牧场、民俗坊街、农庄、森林康养等项目。

新希望集团与安宁合作项目意向图

新希望集团与安宁合作项目意向图

如今旗下的新希望旅游此番又拿下356亩地,可见新希望集团对安宁太平新城的重视及战略布局。

截至目前,太平新城今年已成交5批共约1319亩土地,分别由云南浩创地产、安宁东湖置业、云南山水融城置业、万达地产集团以及今天的昆明新希望旅游摘得,将用于建设住宅、商住及商业用地,其中万达拿下的377亩地将建万达广场。

近年来,安宁太平新城持续高热,随着众多品牌房企纷纷进驻,安宁太平新城的城市发展也将得到不断更新和完善。

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