昆明均价约8000元/㎡的片区,来了个拿地8年才被“激活”的新盘

近年来,昆明楼市给足了经开区“高光”,尤其在黄土坡片区,有保利·阳光城·翡丽公园、碧桂园东园、新城琅樾、东旭御山湖、旭辉金科·春夏里等多个品质项目聚集,随着品牌房企纷纷涌入,片区居住环境和品质逐渐提升,并为片区带来更好的商业、教育等配套。

位于黄土坡片区的又一新项目——兴港上锦湾,即将于下月底或10月初开盘,户型建面约98-136㎡,置业顾问表示,目前价格待定,将根据周边房价来定价,现周边房价在8000元/㎡左右

兴港上锦湾城市展厅开放现场

兴港上锦湾城市展厅开放现场

兴港上锦湾地处呈黄快线与石安路(324国道)交叉口,项目占地约110亩,总建面约25万方,容积率为2.49,绿化率45%,楼间距较宽,约67米

兴港上锦湾区位图

兴港上锦湾区位图

项目共规划10栋住宅,总户数为1528户,楼层有26-29层,建面约98-136㎡,其中5、8、9和10号楼为2梯6户设计,其余中间楼栋为2梯4户设计。

项目沙盘图

项目沙盘图

在内部配套上,项目12号楼将打造酒店公寓,13号整栋楼将做商业综合体,区别于底商,业态将更丰富,13A为物业用房。另外项目还将自建1所私立幼儿园,园区内规划2万方的中央水景公园。

在外部配套上,片区拥有呈黄快线、石安路、嵩昆高速、汕昆高速两横两纵双地铁(未来7、9号线)的交通路网,其中项目距离地铁7号线仅约500米,未来区位交通优势明显。

此外,半径5公里内分布着20万方的果林广场(规划中)、以及周边项目配套的商业街,且根据去年2月昆明公布了黄土坡片区将建设5所幼儿园、1所36班小学和1所包含15班初中和36班高中的完中,公里经开区二小已开建,片区教育逐渐兴起。

虽然目前片区交通、教育、商业相对缺乏(这也是经开区是主城区中性价比高的主要原因),不过,这也给经开区较大的改善空间

如果抛开片区内的垃圾焚烧发电厂,相对低洼的价格对于刚需来说还算友好,若介意可直接排除,如果不介意,地缘性刚需群体可在此考虑相较于主城区面积更大的产品。

据了解,兴港上锦湾此前名为兴港湾,地块早于2011年被云南本土房企兴港置业揽入,但多年来未进入实质性的开发阶段,直到去年才公示了规划信息,也意味着项目时隔8年后被激活,进入正式启动阶段。

项目效果图

项目效果图

无独有偶,近期另一家本土房企江东集团,一口气拿下永和府所有预售证,这是永和府过规5年后才拿到预售证,引起了业界广泛关注。如今的昆明楼市已被外来房企占据半壁江山,在促进城市发展的同时,房价上扬也是最直观的体现,但还可看见的是,一些本土房企在近几年也开始“蠢蠢欲动”了。

未经允许不得转载,本站保留追诉权:看看云南 » 昆明均价约8000元/㎡的片区,来了个拿地8年才被“激活”的新盘

免注册评论 抢沙发

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 手机