单价逼近千万！7房企“宫斗”昆明经开区，新城6亿艰难抢地成功

46轮竞拍，昆明经开区住宅用地逢拍必爆！

8月14日，经开区黄土坡片区1宗住宅用地吸引7家开发商抢地。经过46轮竞价，新城控股旗下昆明新城亿晟房地产开发有限公司溢价2亿元，艰难抢地成功，62.82亩住宅用地最终成交价为6.25亿元。这也是新城控股落地昆明经开区的第三个项目。

据了解，今日抢地的7家开发商分别为152号新希望、153号新城控股、154号华宇、155号碧桂园、156号中梁、157号中南、158号德商，竞价阶梯406万元。

除了154号竞买人，其它开发商都是昆明土拍市场的常客。154号买家，华宇地产来自重庆，成立于1995年，布局北京、天津、郑州、成都、广州等城市，首次现身昆明土地市场。

在交易后半段，仅剩新希望和新城控股坚持出价。而在45轮时，交易已经陷入胶着状态，152号买家新希望翻倍出价（812万元），企图迅速结束，岂料153号买家新城控股再次跟拍，最终结束了交易，抢地成功。

该地块位于福昆线与石龙路交叉口东南方向，西南方向临近富康城紫悦台。地块所在的黄土坡片区，也是目前经开区开发最热的区域，地块周边集合了保利阳光城翡丽公园、新城琅樾、新城和樾、旭辉金科春夏里、碧桂园东园等项目。

该地块编号为KCG2020-3号，面积为45380.07㎡（约合68.82亩），容积率＞1且≤3，建筑密度在24%以下，起拍价40603.8万元，成交价62527.8万元。地块单价909万元/亩，成交楼面价4543元/㎡。

更值得注意的是，此次地块成交，也是新城控股落地经开区的第三个项目。首个项目为新城琅樾，今年3月，新城控股又拿下黄土坡片区107亩项目，命名为新城和樾。小编发现，这三个项目距离相近，看来，这家地产10强欲在经开区深耕一番。