单价逼近千万!7房企“宫斗”昆明经开区,新城6亿艰难抢地成功

46轮竞拍,昆明经开区住宅用地逢拍必爆!

8月14日,经开区黄土坡片区1宗住宅用地吸引7家开发商抢地。经过46轮竞价,新城控股旗下昆明新城亿晟房地产开发有限公司溢价2亿元,艰难抢地成功,62.82亩住宅用地最终成交价为6.25亿元。这也是新城控股落地昆明经开区的第三个项目。

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据了解,今日抢地的7家开发商分别为152号新希望、153号新城控股、154号华宇、155号碧桂园、156号中梁、157号中南、158号德商,竞价阶梯406万元。

除了154号竞买人,其它开发商都是昆明土拍市场的常客。154号买家,华宇地产来自重庆,成立于1995年,布局北京、天津、郑州、成都、广州等城市,首次现身昆明土地市场。

在交易后半段,仅剩新希望和新城控股坚持出价。而在45轮时,交易已经陷入胶着状态,152号买家新希望翻倍出价(812万元),企图迅速结束,岂料153号买家新城控股再次跟拍,最终结束了交易,抢地成功。

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该地块位于福昆线与石龙路交叉口东南方向,西南方向临近富康城紫悦台。地块所在的黄土坡片区,也是目前经开区开发最热的区域,地块周边集合了保利阳光城翡丽公园、新城琅樾、新城和樾、旭辉金科春夏里、碧桂园东园等项目。

该地块编号为KCG2020-3号,面积为45380.07㎡(约合68.82亩),容积率>1且≤3,建筑密度在24%以下,起拍价40603.8万元,成交价62527.8万元。地块单价909万元/亩,成交楼面价4543元/㎡。

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更值得注意的是,此次地块成交,也是新城控股落地经开区的第三个项目。首个项目为新城琅樾,今年3月,新城控股又拿下黄土坡片区107亩项目,命名为新城和樾。小编发现,这三个项目距离相近,看来,这家地产10强欲在经开区深耕一番。

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