昆明今年首批公租房7559套房源，最低租金6.35元/平方米/月

继昆明市去年全年推出11288套公共租赁房源后，昆明市今年首批公共租赁住房分配也终于提上了日程。相比2019年首批推出的5520套房源，近日，根据昆明市公有房屋管理中心发布的消息，今年公共租赁住房房源推出共27个项目7559套房源，比2019年首批推出的房源增加了2039套。

从以上项目公布的信息来看，位于官渡区的房源相对较多，其中位于昆明市五华区西北片区陈家营地块的普惠园项目分配房源数量最多为1510套，而在此次分配房源的户型占比中，一室户型占比较大，房屋租金基准价也保持在6.35-15元/平方米/月之间，和以往年相差并不大。

另外，此次分配的27个项目大多占据昆明市各区域良好的区位条件，以往年项目的报名人数均超过了提供房源数的背景来看，虽然今年提供的房源量有所增加，但公租房以低租金的优势或将再度出现房源供应不够的情况。

再者，据克而瑞数据，7月受住宅市场新项目入市影响，成交持续上涨，均价15323元/㎡，昆明购房门槛的上移，促使公租房成为中低收入人群的首选。

值得一提的是，作为统建保障性住房项目建设主力的昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司，据了解，公司为国有独资企业，成立于2011年，主要负责昆明市级统建保障性住房的开发、建设、运营管理等相关工作。

在2018年，昆明公租房推出昆明首个国企租赁业务品牌“惠悦家”，根据规划，在未来三年还将分步向市场推出北部山水新城综合体项目、龙溪路惠禧国际公寓项目、空港新区项目、虹桥·惠悦城项目，提供四个大体量集中式公寓近万套品质房源，继续长线布局长租市场。

其中，北部山水新城综合体项目坐拥独有区位优势，计划引入“健康公寓”概念；

龙溪路惠禧国际公寓项目坐拥惠玥温德姆酒店配套、拥有3万多平方米商业空间，着力打造时尚年轻化的国际人才公寓；

空港新区项目紧邻昆明长水国际机场，为机场工作人员、周边商业活动人群、商务人士提供优质居住空间；

虹桥·惠悦城项目则拥有地铁上盖优势，拟建设成为集国际酒店、时尚公寓、品质商业为一体、交通便捷的的体验型都市邻里生活中心。

如此一来，可以看出，昆明公租房公司除了“租赁型居住产品综合业务”这一主业，还积极布局拓展新业务，通过“惠悦家长租公寓万套计划”，进一步提高经营品质，而该计划的实施，也能进一步缓解昆明品质租赁居住产品供不应求的局面，为昆明“新市民”提供安居之所。