江东永和府成昆明罕见现房?昔日北王重现江湖 豪气拿下所有预售证

随着昆明90多家外来房企纷纷涌入昆明攻城略地,本地房企的锋芒难免有些暗淡,有的甚至已消失在市场上。作为27年前与昆明楼市同步起底的开发商,曾一路“霸占”北市区,江东地产在近几年似乎也逐渐淡出昆明地产江湖。

而在7月的最后一天,江东永和府以及永和广场获得预售证,其中包括所有住宅以及2栋商业,获准预售的总面积高达约72万方,除写字楼外,江东永和府一口气拿下所有预售证

这似乎也暗示着,在7月的尾声,沉睡多年的 “北王”雄狮,携着江东永和府,重新杀入北市区

事实上,江东地产27年来从未烟断。

2017年米兰春天开盘,销售2亿飘红;

2018年江东境界开盘,逆市销售6.2亿,同年9月江东永和府过规;

2019年江东铂悦湾小区过规……

27年来,江东地产先后开发了耀龙康城、江东花城、江东花园、江东小康城等近40个项目,由于土地储备主要集中在北市区,被业内称为昆明楼市“北王”。

江东集团旗下部分住宅区分布图

江东集团旗下部分住宅区分布图

位于北市的江东永和府,早在2013年便已过规,2015年开始动工建设,而到了2016年,不断传出停工消息,此后沉寂很长一段时间,在2018和2019年间,先后经历了三次调规,却迟迟未见把预售证收入囊中,一路走来可谓一波三折。

而在近日永和府却闷声拿下项目所有预售证,似乎是对那些质疑的声音最铿锵有力的回应。且官方消息回复,江东地产开发的近40多个楼盘,无一烂尾,永和府都还没开售,怎么能称烂尾呢?江东只是想认真研磨,打造出经得起时间推敲的产品。

江东永和府区位图

江东永和府区位图

江东永和府地处北京路与金安路交汇处,规划打造集商业、商务、居住为一体的大型城市综合体,周边有霖雨路、北京路等城市主干道,与甘美国际医院并排分布,且离地铁2号线霖雨桥站仅400米,半径1公里内有昆明长城中学、月牙塘公园、任旗营多个农贸市场等生活配套,居住氛围浓厚,区位优势明显,因此长期以来也备受市场关注

江东永和府在4月呈现的外立面

江东永和府在4月呈现的外立面

目前项目工程已呈封顶状态,还未入市销售,雏形却已初现,以此看来,永和府极有可能成为昆明楼市中罕见的准现房产品。而据透露,项目定价可能在2万左右,占据如此醇熟且北市稀缺的地段,与同价位在滇池边、巫家坝分布的项目来看,定价2万似乎并不过分。

不过,江东永和府时隔5年才开始计划入市销售,是真的在认真打磨好产品,还是等待抛售时机?一切,都交给时间来解答。

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