新城控股7月销售额210亿，新增9个项目，今年计划开30座吾悦广场

8月6日，新城控股集团股份有限公司发布的2020年7月份经营简报显示，新城控股7月单月实现合同销售金额约209.55亿元，销售面积约197.91万平方米。而在1-7月，新城控股累计合同销售金额约1184.76亿元，比上年同期下降19.38%；累计销售面积约1,075.44万平方米，比上年同期下降15.35%。

在新增土地情况方面，于7月份里，新城控股共新增了9个项目，分别位于南京、扬州、南通、武汉、长沙、河南巩义、重庆、乌鲁木齐等地，项目总土地价款约为79.35亿元，除长沙项目外，公司拥有上述项目100%权益。

具体来看，江苏南京新增两宗宅地，土地面积约106660.72平方米，需要支付的土地价款共约22.2亿元；而扬州、南通、武汉、长沙、河南巩义、重庆、乌鲁木齐各拿下一宗宅地，土地价款分别为2.21亿元、8.47亿元、4.28亿元、10.82亿元、2.51亿元、8.98亿元和19.88亿元，土地面积合计约629753.49平方米。

根据新城控股在2020年定下2500亿元的销售目标，截止目前，已完成全年目标47.39%，今年相较于2019年定下2700亿元的销售目标有所降低，而在新城控股公布的2019年报里，去年依托于 “住宅+商业”双轮驱动战略，2019年新城控股超额完成年度目标，全年实现销售金额约2,708.01亿元，同比增长22.48％，实现营业收入858.47亿元，同比增长58.58%，业绩呈现稳健发展势头。

不过在今年，据悉考虑到特殊时期对一季度销售额、商业地产带来的冲击，以及公司追求稳健发展的风格，故而销售目标降低，但承接2019年新城控股旗下21座吾悦广场满铺开业，全年租金及管理费收入增长至40.69亿元，同比大幅上涨92.3％的良好势头，今年新城控股计划新开业吾悦广场30座、到2020年底开业总数达到93座，全年租金及管理费收入目标为55亿元。

就昆明地区而言，自新城控股2016年进驻昆明市场以来，秉持着“住宅+商业”地产双轮驱动的运作模式，其在积极布局昆明主城的同时，也在紧锣密鼓的下沉昆明周边郊县和州市城市。

今年2月，由上海新城控股集团就以底价10.44亿元成功拍下保山中心城市下村片区516.7亩地，这也是新城控股继昆明五华区、昆明呈贡区、安宁、晋宁、昭通后，布局云南的又一项目，其开发势头强劲。

另外，新城控股发布的二季度简报显示，新城控股持有及参与项目包括266个，计划总投资合计6059.37亿元，总建面约9810.98万方，二季度销售面积约552.6万方，当年累计销售面积约812.28万方。

其中，昆明项目涵盖6个，计划总投资合计204.97亿元，总建面合计约440.37万方，二季度销售面积约18.87万方，当年累计销售面积约19.84万方。昆除了昆明项目，新城控股今年第二季度主要项目还包括一个昭通昭阳项目，项目权益比例80.2%，计划总投资41亿元，总建面约81.62万方，二季度销售面积约11.16万方，当年累计销售面积约15.5万方。

于1993年创立于江苏常州的新城控股集团，在克而瑞发布的2020年中国房企上半年销售榜（权益金额）的排名里，新城控股的全口径金额和权益金额分别位列第14位和第10位。