昆明碧桂园北城映象收官地块过规 首推高层住宅均价约1.75万/㎡

8月6日,碧桂园北城映象2号地块商业部分和4号地块相继过规。根据昆明市自然资源局信息,项目2号地块过规商业规划名显示为“碧桂映象北城一期小满商务中心项目”。据了解,该项目隶属羊肠小村城改。项目用地位于昆明主城区东北侧,昆曲高速与铂金大道交叉口西北侧。项目净用地面积约10.66亩,总建筑面积约3.58万方。

碧桂园北城映象2号地块小满商务中心项目重要景观效果示意图

根据规划,项目2号地块小满商务中心用地范围内拟建1栋建筑,内容涵盖酒店商业和商业两部分,其中,前者规划地上9层楼,地下三层;后者规划地上5层楼,地下三层。

同时,与小满商务中心同一天发布过规信息的还有碧桂园北城映象4号地块“谷雨苑”项目(羊肠小村4号地块共包含4-1、4-2、4-3三个地块)。该项目净用地面积约93.43亩,总建面约33万方,其中地上建面约22.21万方,地下建面约10.79万方。

谷雨苑4-1号地块为居住用地,净用地面积约36.77亩,地上建面约10.89万方,地下建面约3.97万方,容积率4.38,建筑密度24.43%,绿地率40.21%。

4-2号地块为居住用地兼商业商务用地,地块净用地面积约46.14亩,地上建面约10.69万方,地下建面约5.57万方,容积率3.45,建筑密度25.53%,绿地率31.54%。

谷雨苑4-3号地块为服务设施用地,净用地面积约10.53亩,地上建面6246㎡,地下建面约1.25万方,容积率0.89,建筑密度29.7%,绿地率30.14%。

碧桂园北城映象4号地块实景鸟瞰效果示意图

另外,需要单独一说的是,同样于8月6日发布的“碧桂映象北城二期谷雨苑公建配套及碧桂映象北城1-4#地车位平衡方案批前公示”显示,碧桂园北城映象2号地块小满商务中心项目拟实配506个机动车位。

而项目谷雨苑4-1号地块应建社区卫生服务站103.29㎡,应建社区用房206.57㎡,应建物业管理用房309.85㎡,实配老年服务站1201.91㎡,实配公共卫生间122.26㎡,应建生鲜超市516.42㎡,应建社区文化活动场地516.4㎡,实配社区体育活动场所1100.2㎡。

项目谷雨苑4-2号地块,实配社区卫生服务站194.14㎡,实配社区用房987.69㎡,实配物业管理用房469.38㎡,实配公共卫生间122.23㎡,实配生鲜超市740.05㎡,实配肉菜市场2004.37㎡,实配社区文化活动场所740㎡,应建社区体育活动场所335.1㎡。

另外,项目4号地块合计实配机动车位3246个。

据了解,碧桂园北城映象位于盘龙区霖雨路与龙波路交叉路口东侧。2017年,碧桂园接手天宇时代广场,又于2018年初拿下羊肠小村8宗约284亩打包出让土地,前后接盘加上拿地,方才得以让碧桂园北城映象完整落地。

碧桂园北城映象早前以教育配套打响市场,依托明通小学丰江路校区,让项目迅速摆脱天宇时代广场遗留的不利影响,甚至短期内在北市区房地产市场崭露头角。据悉,碧桂园北城映象用地性质涵盖住宅、科教、商务、商住混合,临近地铁2号线霖雨桥站点、昆明市第一人民医院甘美医院等。可以说,项目周边生活配套涵盖了医疗、教育、小型商业、交通,生活便捷,人气也充足。

值得一提的是,碧桂园北城映象1号地块、2号地块住宅部分、3号地块基本已售罄,此次过规的2号地块小满商务中心和4号地块是该项目的收官作品。根据网络公开信息显示,碧桂园北城映象4号地块首批主推房源建面区间约115-138㎡,带装修,均价大约1.75万/㎡,预计2022年12月交房。

未经允许不得转载,本站保留追诉权:看看云南 » 昆明碧桂园北城映象收官地块过规 首推高层住宅均价约1.75万/㎡

免注册评论 抢沙发

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 手机