昆明盘龙区又一城中村将拆迁!投资6.8亿涉195户,计划9月15日开拆

日前,昆明公共资源交易中心发布“盘龙区青龙山三旧连片伍家村城中村改造项目拆迁及拆除服务”招标公告。内容显示,项目总投资6.8亿元,总用地面积约467.01亩,涉及村民195户。计划开工时间9月15日。据了解,项目临近昆明金殿国家森林公园,生态优良。

盘龙区青龙山三旧连片伍家村城改项目此次招标内容以及范围包括拆迁及拆除服务所包含的所有拆迁工作;需完成本项目范围内的国有等土地上房屋及附着物的征收动迁服务及拆除工作。

据了解,项目总用地面积约467.01亩,其中包括集体土地196.4亩,国有土地263.59亩;地上建(构)筑物总面积约17万方,涉及村民195户(最终以实际拆迁面积为准)。项目总投资6.8亿元,此次招标规模为600万元。资金来源为社会合作伙伴出资,资金已落实。实施地点东至金殿水库,南至穿金路,西至铂金大道,北至昆曲高速。

项目计划开工与竣工时间为2020年9月15日至2020年12月31日。

项目只设1个标段。工期方面,农房拆迁及拆除工作共计100日历天,集体土地、国有土地拆迁及拆除工作共计80日历天(具体进场/开工时间以发包人代表签署下发的书面开工通知载明的日期为准,若开工日期延后,除工期顺延外,承包人不得提出任何索赔)。

据查询,早在今年4月,昆明自然资源局发布的“青龙山片区(金殿分区)控规调整”就已显示,青龙山三旧连片区域位于昆明盘龙区的东北部,金殿世博以西,昆曲以东,铂金大道以北的区域,其在现行控规中属于金殿管控单元。

昆明青龙山片区(金殿分区)区位示意图

根据当时规划调整说明,随着城市发展,片区临路、临山区域已基本改造建成,改造功能主要以居住功能为主,但相对应的公共服务设施配套不足,缺乏文化、体育、商业等公共设施用地,中小学配置标准较低,小学欠账45班。而街区内部,仍是三旧连片集中区域,主要包括森林公安局、第九职业中学、兽医科学研究所、国家动物疫病实验室等科研办公单位及生活区等三旧区域。

该片区被纳入了《昆明市三旧改造连片开发工作方案》,以解决片区公共设施配套不足的问题并推进片区的城市更新工作。

昆明青龙山片区(金殿分区)控规调整前后规划示意图

作为国家4A级风景名胜区,昆明东郊金殿,将先人留存之精神文明转化以物质形态与今人同享,其人文历史、生态环境、殿之形制、铜铸工艺,令本地居民常往。而片区却未能依托金殿引流,加速发展。

靠着金殿风景名胜区,当然,还有云南野生动物园、昆明园林植物园、世博森林公园等优质生态,青龙山片区金殿分区高端住宅集中,近年来也有中南、旭辉等房企相继在周边落子,但如规划所指,金殿分区相对应的公共服务设施配套不足。

按照区位,青龙山片区金殿分区地处世博板块,“富人区”头衔在经过多年的发展之后,略显鸡肋。就像曾经99世博会盛况,记入史册不复还。不过,如今青龙山片区重提日程,颇有复苏世博板块的意味。

另外,需要单独一说的是,此次项目招标人与建设单位为昆明市盘龙区建设投资有限公司。据查询,该公司成立于2008年11月,注册地位于昆明市盘龙区尚义街,注册资本9.7亿元,所属行业为其他金融业,主营投融资业务。公司股东包括方正证券股份有限公司,持股60.82%;昆明市盘龙区人民政府国有资产管理局,持股39.18%。

要说明的是,方正证券于2017年5月入股该公司前,昆明市盘龙区建设投资有限公司属国资旗下100%控股公司。

关于方正证券,想必很多人都不觉陌生。该公司是中国首批综合类证券公司,2010年改制为股份有限公司,2011年在上海证券交易所上市。公司拥有6家全资或控股子公司,主要从事投资、证券、期货、基金等板块业务,并持有瑞信方正49%的股份。

截至2019年12月31日,方正证券总股本82.32亿股,总资产1365.95亿元,净资产394.8亿元。公司现拥有区域分公司24家,证券营业部339家,期货分支机构37家,分布在全国28个省(市、自治区)的重要中心城市。

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