弥勒湖泉生态园旁一宗6亩土地出让，本土开发商598万摘得

天然拥有宜居、旅居、康养等标签的云南滇南小城弥勒，当前房地产市场火热，成为云南的下一个旅居置业地。

房地产市场的火，可以从土地市场传导出。从去年来，弥勒市土地供应放量，形成了本土企业和外来开发商竞争的局面。

一家有15年历史的本土开发商，拿了一宗6亩的小宗地块。

7月23日，弥勒市政府采购和出让中心发布了一宗土地拍卖出让成交公示。

这宗成交的土地编号为“ML2020CR-12号”，土地位置在弥勒市湖泉银座二期以南，土地性质是住宅用地，土地使用年限是70年。

土地面积为3921.8平米，约6亩，土地出让金为598.0745万，成交单价101.7万/亩。该宗土地起拍价为594.15万元，最终溢价成交。

根据此前弥勒市政府采购和出让中心发布的出让公告，该宗土地规划参数为：容积率≤1.01，建筑密度≤30，绿地率≥45，建筑限高≤14。若按1.01的容积率来计算，该宗土地楼面价为1510元/平方米。

土地竞得人为“弥勒中龙房地产开发有限公司”，该公司是弥勒本土老牌开发企业，成立于2005年，控股蒙自利乾置业开发有限公司、弥勒中龙置业有限公司、弥勒沪农商村镇银行股份有限公司。

弥勒中龙房地产开发的“小火车头”项目

从地块所处位置来看，该宗地距离弥勒市核心景区湖泉生态园很近，这个片区可以说占据着弥勒市最佳资源，周边聚集着红河春天、湖泉湾一号、熙和小镇、湖泉尚景、湖泉御府等楼盘。

而这个6亩的小宗地块，从规划参数来看，容积率和建筑层高都不高， 或将被用来建设低层住宅。

弥勒中龙房地产曾开发了中龙时代中心、温泉花园Ⅱ期、小火车头、湖泉银座等项目。其多个项目围绕湖泉生态园，而此次拿地位置就在湖泉银座旁，或许这几亩土地就是该项目的后续用地。

（图片来源于网络）