云南本土国资房企或退出昆明市场 城西城北两烂尾寻买家

7月28日,云南产权交易所发布信息预披露,云南锡业房地产开发经营有限公司(以下简称“云锡地产”)拟对外转让旗下全资控股公司昆明西山土地房屋开发经营(集团)有限公司(以下简称“昆明西房”)100%股权。据了解,昆明西房目前在昆开发项目为丽阳星城二期云锡金地,项目地处西边海源寺片区,以“西市区金融商务首座”亮相,2014年前后陷入停工。

昆明又一开发商即将谢幕?旗下两“烂尾”楼盘都要抛出

此次信息预披露显示,昆明西房于上世纪九十年代初成立,目前注册资本约2.04亿,注册地位于五华区海源北路丽阳星城,属国有控股企业,中型经营规模,主营房地产开发及商品房销售、房屋装修服务等。

主要财务指标方面,2019年度,昆明西房营业收入约46.05万元,利润总额与净利润均显示为负的1849.72万元左右,资产总额约25.83亿元,负债总额约23.53亿元,所有者权益约2.3亿元;2020年6月份,昆明西房营业收入约2.12万元,利润总额与净利润均显示为负的378.6万元左右,资产总额约26.6亿元,负债总额约24.34亿元,所有者权益约2.26亿元。

以上数据显示,从去年至今,昆明西房业务运转方面几乎处于停滞状态。高达24亿的负债总额,对接盘下家的资金储备要求颇高。

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云锡金地实景图:百度地图取景于2019年2月

据查,昆明西房是云锡地产旗下100%控股公司,也是丽阳星城二期云锡金地项目开发公司。昆明西房曾作为西市区的地产开发领航人,从1999年至2004年五年间,先后建成白马小区、西房高薪花园、西丽园、西秀园四个项目。但占地525亩、建面70万方的丽阳星城的诞生,让昆明西房在城西的高光时代逐渐倾覆。

2014年左右,丽阳星城二期陷入停工,即使2015年10月云锡地产接下昆明林海云霄房地产开发有限公司持有的昆明西房全部股份,用100%的力量为丽阳星城二期转舵,也回天乏术。回顾云锡地产全资掌舵昆明西房之前,为力挽狂澜,项目二期云锡金地曾汇聚昆明西房、昆明林海云霄、云锡地产三家房企之力,但这场“劫难”似乎早已注定。

无独有偶,云锡金地“兄弟”项目云锡琥珀同样于2014年左右遭遇停工。据查,云锡地产从2011年入主别墅项目云锡琥珀,项目地处北市区茨坝片区,占据黑龙潭公园、昆明植物园等公配的优渥生态。有意思的是,两项目不仅停工时间接近,最终命运也近似。

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云锡琥珀实景图:百度地图取景于2019年3月

今年7月16日,云锡琥珀项目开发公司云南龙都工贸有限公司(以下简称“龙都工贸”)100%股权对外转让。作为云锡地产旗下100%控股公司,龙都工贸经营状态和昆明西房一样,从2019年便逐渐入不敷出。

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云锡地产在昆明地产界也曾留下过名号,即使放在竞争激烈的今天,“瘦死的骆驼也要比马大”。如今,云锡地产在昆明仅有的两项目拟对外抛出,这是否意味着,云锡地产将重走原东家云锡集团的老路,退出昆明房地产市场?

当然,这只是一个猜测。

2002年带着国资背景落脚昆明,十八载晃眼而过,历经换东家、改初衷、大起大落之后,仍然背负国资使命的云锡地产,如今又见一缕生机。只是这一次将成为云锡金地与云锡琥珀重启新旅程的契机,云锡地产的故事,或许将止步于此。

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