昆明滇池东岸一多层住宅获批售逾3万㎡,为合院产品、6-8层洋房

项目区位图

项目区位图

2020年,或许是改善性购房者在昆置业元年。

稀缺的多层洋房、合院产品系列,开始在昆明草海片区、东白沙河片区、呈贡新区、滇池东岸、滇池南岸以及滇中新区盛行。

板式楼、大户型、电梯入户、一梯两户、精装修等配置,几乎成了昆明诸多电梯洋房的标配。

草海片区在售住宅项目有融创文旅城、金地云海一号、中国中铁诺德山海春风、华夏四季、华夏澜台府以及可以俯视草海的阳光城·滇池半山;东白沙河片区有佳湖熹祥苑、中交碧桂园映象美庐(未推出)、中南十二集,呈贡新区则有中国铁建山语桃源、金茂高铁新城,滇池东岸则有绿地滇池健康示范城、绿地海之城。

7月3日,地处滇池东岸的绿地滇池健康示范城12号地块和6号地块的多层住宅项目双双批售,批售面积32313.66㎡。

其中,山重院KCD2019-12地块项目,位于滇池度假区关坡山片区。项目四至范围:东至D18号规划路,南至D20号规划路,西至D20规划路,北至D21规划路。山重院KCD2019-12地块项目用地面积13158.04㎡(19.74亩),总建筑面积22534.72㎡。其中,地上计容建筑面积15724.43㎡,地上不计容建筑面积558.05㎡,地下建筑面积6252.24㎡。该地块共建设有5栋多层住宅(5层)、1栋幼儿园。

山重院KCD2019-12地块项目区位图

山重院KCD2019-12地块项目区位图

山重院KCD2019-12地块项目的规划参数:容积率1.2,建筑密度34.2%,绿地率40.13%。

7月3日山重院KCD2019-12地块批售面积13377.14㎡,这意味着该地块的5栋5层住宅全部获批售。

山重院KCD2019-12地块项目效果图

山重院KCD2019-12地块项目效果图

山重院KCD2019-6地块项目,位于滇池度假区关坡山片区。项目四至范围:东至D18号规划路,南至D22号规划路,西至D22规划路,北至D21规划路。山重院KCD2019-6地块项目用地面积41242.12㎡(81.6亩),总建筑面积69943.64㎡。其中,地上计容建筑面积49448.88㎡,地下建筑面积20494.76㎡。该地块共规划建设有17栋多层住宅。

山重院KCD2019-6地块规划参数:容积率1.2,建筑密度28.2%,绿地率40.37%。

7月3日山重院KCD2019-6地块批售面积18936.52㎡,约为项目体量4成比例。从项目前期报规方案不难看出,该项目主要为8层洋房和合院系产品。

山重院KCD2019-6地块项目合院产品效果图

山重院KCD2019-6地块项目合院产品效果图

山重院KCD2019-6地块洋房产品效果图

山重院KCD2019-6地块洋房产品效果图

事实上,山重院KCD2019-12地块项目和山重院KCD2019-6地块项目是两个紧挨在一起的多层洋房和合院项目。

从此前规划部门公示的关坡山区域规划调整显示,绿地滇池健康示范城所处的关坡山片区,片区测算人口3.64万人,按照生均用地合格标准配建学校用地,将原控规36班小学调整为42班,同时新增1所九年一贯制所学校(24班小学、33班初中),1所高中(30班高中);结合大健康发展产业需求,将医疗、康复、养生用地结合滨水空间带状布局;关坡山山脚道路由7米调整为15米。

这意味着该片区教育配套将加强,宜居社区的属性得以突出。

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