昆明本土房企教育大盘再添一小学!就在度假区金岸中学旁

今日(7月14日),昆明市自然资源和规划局发布“双河湾小区A4地块(度假区第三小学)项目批前公示”,公告显示,该地块上拟建一所小学,由3栋建筑组成,其中包括1栋教学楼1栋综合楼以及1栋实验楼。

这也预示着,昆明海埂片区将再添一所小学,无疑增强片区教育配套

项目位于昆明市度假区海埂片区,地处筑友双河湾西南侧,北至逸雅路,南至双河路,东至拥军路,西至怡江路,东侧临近万科银海泊岸,目前周边配套已逐渐完善。

项目区位图

项目区位图

地块总占地约113.71亩,建筑面积约6862.32㎡,其中地上建筑面积约2417.31㎡,地下建筑面积约4445.01㎡,容积率0.89,建筑密度24.19%,绿地率30.05%。

据了解,这所学校为筑友双河湾配套学校。筑友双河湾由云南兴昂实业集团投资,云南筑友房地产开发有限公司开发,占地约2062亩,教育资源丰富,项目规划了4所幼儿园,1所小学、1所昆一中分校金岸中学,其中金岸幼儿园和金岸中学已经开学。

项目鸟瞰图

项目鸟瞰图

双河湾小区A4地块为金河二期“城中村”改造地块之一,在2017年6月,金河二期“城中村”重建改造相关环境影响补充报告发布,内容显示,筑友双河湾7个地块均涉及调整,其中A4地块原规划的商务、中小学、服务设施综合用地,全部变更为中小学用地,规划74班小学,建设7栋4层、3栋5层、1栋1层建筑。

从目前的公示可以看出,该学校在建筑规划上有所调整。

重要景观效果图

重要景观效果图

在去年7月,昆明滇池国家旅游度假区土地矿产储备管理委员会同意将A4地块4.02万方国有建设用地,以划拨方式提供给昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理(集团)有限责任公司,用地性质为教育用地。而根据目前公示的面积,该项目面积缩水了约3.33万方。

项目现状图

项目现状图

本次海埂片区度假区再建学校,将补齐筑友双河湾项目0-18岁教育配套,并为片区教育持续补仓

据了解,筑友双河湾于2015年入市,项目前期地块产品已交房入住,部分高层产品还在销售状态中,价格约18000元/㎡。

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