一国企拿下安宁太平新城169亩地,住宅楼面价3144元/㎡

7月2日,安宁市太平新城砂之船奥特莱斯东侧168.78亩商住混合用地被成功拿下,竞得企业为安宁建投旗下云南山水融城置业有限公司,成交价即底价为2.85亿元。

一国企拿下安宁太平新城169亩地,住宅楼面价3144元/㎡

从位置来看,该批地块西侧紧邻安宁砂之船奥特莱斯,北侧为云锡奥城,东侧为同一家房企开发的山水融城项目。地块临近新昆华医院和安宁中学,地理条件较为优越。

今日成交地块或为山水融城三期开发用地,山水融城项目规划用地270亩,一期和二期已交付。

一国企拿下安宁太平新城169亩地,住宅楼面价3144元/㎡

本次成交地块共3宗,编号分别为ANCB-2019T016-A1、ANCB-2019T017-A1、ANCB-2019T019-A1,面积总计约168.78亩。地块成交价为28476.68万元,土地单价169万元/亩,住宅楼面价为3144元/㎡。

其中,ANCB-2019T016-A1号地块为住宅用地,面积47.48亩,容积率>1.0且≤1.5,根据竞买要求,该地块内配建的地上商业配套、服务建筑面积,不得超过地上建筑面积的10%,且应相对集中布置。其余两宗ANCB-2019T017-A1、ANCB-2019T019-A1则为商业用地,总面积约121.30亩,前者容积率在1.5以下,后者在2.5以下,且规定ANCB-2019T019-A1号地块内商业建筑面积自持比例为30%。

根据土地条件,本次成交的三宗地块须整体规划、整体开发,并同步配建各专项附属设施,项目投资强度不得低于200万元/亩。

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本次拿地企业云南山水融城置业有限公司为安宁建设投资集团的全资控股子公司,安宁建投于2019年1月10日成立,注册资本3亿元,除了曾开发山水融城项目、始甸二期项目外,其开发范围主要为公建配套,如太平小学、市民中心、安宁中学太平学校等。

近几个月,安宁土地出让频率变高。今年5月,安宁太平新城192亩商住用地成交,被安宁东湖置业斩获,地块位置正好与本次成交地块相邻,本月10日,万达广场意向用地也即将进入出让阶段。不仅有本地房企持续深耕,还有外来房企的不断加入,安宁开发热度越来越高了。

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