昆明呈贡区中铁大厦外观调整，建筑核心筒施工约达30层

根据2018年上半年中铁大厦项目相关过规及招标信息显示，项目规划为1栋地上40层、地下3层的超高层办公楼，地块占地面积约10.74亩，总建筑面积约10.31万方，容积率12.29，建筑密度46.4%，绿地率1.22%。

据悉，中铁大厦项目隶属昆明中铁总部大厦项目，该项目涵盖A1至A4四宗地块，除A1地块的中铁大厦，还有包含A2至A4三宗地块的中铁佳苑住宅项目。根据今年4月昆明市规划局发布的“中铁佳苑项目分期规划核实批前公示”显示，中铁佳苑一期涵盖12栋高层住宅，二期包括1栋酒店。

中铁佳苑三宗地块用地面积合计逾41亩，建筑面积合计超13万方，其中地上建面超9万方，地下建面超4万方，绿地率近31%，综合容积率3.32，综合建筑密度接近29%，机动车停车泊位662辆，总户数约606户，按3.2人/户计算总人数为1939人。项目涵盖住宅、商业、酒店、底商、社区卫生服务、老年服务站、地下一层生鲜超市、室外社区文化和体育活动场所等版块。

资料显示，2017年11月，昆明中铁总部大厦项目正式落户呈贡新区，彼时，项目建设管理有限公司以1.56亿元的价格，拿下昆明市呈贡区雨花片区西北部4宗编号为KCC2016-6-A1、A2、A3、A4号的批发零售、住宿餐饮、商务金融用地，地块面积约合52亩。

从拿地至今，昆明中铁总部大厦项目高光不断，特别是中铁佳苑住宅版块，临地铁、大品牌等优势，吸引到大批购房者关注。遗憾的是，从去年1月，中铁佳苑拿下商品房预售许可证，预售总面积113420.32平方米，总套数1402套（包括车位、住宅、储藏间商业用房）开始，不过短短三个多月就已售罄。