昆明官渡区5月商品房销售量价双跌 均价1.44万元/㎡环比上涨1.7%

日前,昆明官渡区发布的“1-5月全区固定资产投资变动情况”显示,官渡区5月房地产开发投资项目107个,计划总投资2720.23亿元,约占全区5月固定资产计划投资总额的77.8%。纵使投资额占比接近8成,依旧难掩官渡区5月房地产市场量价双跌的销售端现实。

统计数据显示,今年1-5月,官渡区固定资产投资同比下降9.6%,受复工复产基本全面实现的利好推动,降幅相比1-4月收窄11.3个百分点,较今年一季度收窄26.7个百分点。其中,5月官渡区在库固定资产投资项目206个,相比去年同期增加22个;计划投资总额3495.55亿元,同比增长12.3%。

作为辖区固定资产投资的关键支撑,官渡区5月房地产开发项目107个,计划投资总额2720.23亿元,约占全区5月固定资产投资总额的77.8%;累计完成投资额1630.17亿元,投资完成率59.9%,剩余投资1090.07亿元。

其中,全区完工房地产开发项目22个,其余85个在建项目计划总投资2546.28亿元,累计完成投资1457.63亿元,投资完成率57.2%,共有50个在建房地产开发项目投资完成了超50%。

房地产销售方面,官渡区5月各类商品房销售面积31.82万平方米,累计销售金额47.33亿元,分别较去年同期下降39.3%和28.7%。虽然官渡区5月商品房销售同比去年量价双跌,但对比4月份销售情况仍保持大幅增长,分别环比上涨52.8%和35.6%,并带动官渡区5月商品房销售均价继续上涨,达1.44万元/㎡,同环比分别上涨8.0%和1.7%,每平方米销售均价相比4月份上涨超过200元。

统观今年前5月,官渡区房地产开发投资约占全区固定资产总投资的73.1%,约为全区非房地产开发投资的3倍,占比较去年同期下降10.9%,降幅相比1-4月收窄8.6个百分点、较今年一季度收窄32.4个百分点.

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