龙湖双塔项目高调牵手“新搭档”,住宅部分或将由新希望主导开发

近日,【云南楼事】发现,龙湖双塔项目的外围挡上同时露出“新希望地产+龙湖集团双强联合”的信息,同时,项目拿地企业在拿地当月即成立全资子公司——云南锦博置业有限公司。这也意味着龙湖双塔项目将引入合作伙伴新希望,共同开发建设,而新希望也是当时参与土拍并积极竞价的房企之一。

龙湖双塔项目高调牵手“新搭档”,住宅部分或将由新希望主导开发

项目围挡

今年4月23日,双塔片区126亩商住用地引9家房企疯狂抢地,参与竞拍的房企包括绿城、中铁建、新希望、金地、龙湖、中梁、中海、卓越、中交,经过36分钟激烈出价后,地块最终溢价10亿成交。龙湖集团旗下昆明龙湖宜恒房地产开发有限公司以37亿元成功竞得地块,溢价率37%。

龙湖双塔项目高调牵手“新搭档”,住宅部分或将由新希望主导开发

而此次交易也为昆明土拍市场创下记录,高达2955万元/亩的单价,仅次于昆明单价地王恒隆广场(4163万元/亩),地块也毫无悬念地刷新双塔片区新高。另外,项目综合楼面价为10769元/㎡。

该宗地紧邻万达双塔,东侧临近地铁2号线南坝路站(在建)。去年年雅居乐、复地进入双塔片区后,掀起了沉寂多年的新一轮开发高潮,云和中心项目和复地云极项目都已完成首开,成交均价已摸高至19980-21200元/㎡。

由于有双塔地王+全国TOP10房企拿地的光环加身,龙湖项目热度一直居高不下。拿地当月,土地竞得企业昆明龙湖宜恒房地产开发有限公司成立了一家子公司——云南锦博置业有限公司,锦博置业为龙湖双塔项目的开发企业。目前该公司为龙湖宜恒地产全资控股,股权还未变更,尚不清楚项目将由哪家房企主导开发。

龙湖双塔项目高调牵手“新搭档”,住宅部分或将由新希望主导开发

龙湖双塔项目由82亩商住用地和44亩住宅用地组成。有消息称,项目住宅部分将由新希望负责,龙湖则专注开发体量为8万方的商业中心,不过这一消息尚未得到官方证实。

昆明楼市不乏房企合作开发的模式。龙湖此前就有2个合作开发的项目,位于西北新城的上悦天地以及和悦铭著,新希望地产则与雅居乐在北部山水新城合作开发锦麟峯荟项目。

【云南楼事】梳理发现,新希望地产算是昆明土拍市场常客,在多次具有代表性意义的土拍中不仅都能见其身影,还能看到其积极竞拍。全国市场也如此,2019年以来,新希望地产拿地节奏加快,资料显示,去年新希望地产已斥资约311亿元在长三角以及川渝大本营等区域拿下10余宗高溢价率地块。

此次龙湖与新希望牵手联姻,无疑也将在减小资金压力的情况下,进一步扩大品牌房企的市场版图。

未经允许不得转载,本站保留追诉权:看看云南 » 龙湖双塔项目高调牵手“新搭档”,住宅部分或将由新希望主导开发

免注册评论 抢沙发

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 手机