大理市13个过规项目分布图

大理市13项目日前过规，大理市又将迎来新一波项目。

日前，大理市城乡规划委员会办公室公布了2020年第4次项目审查规划，审查了大理市辖区内的13个规划建设项目，并对13个规划建设项目审查情况进行公示。

其中，滇西医疗中心总体规划暨启动区修建性详细规划、滇西医疗中心首期配套项目以及“1806”小镇银桥地块和喜洲地块配建的幼儿园等，均属此次过规项目。

滇西医疗中心配建1000套公租房

占地逾千亩的滇西医疗中心，首期启建的有1000套公租房和12班标准幼儿园。

地处大理经济技术开发区的大理市CXQ2020-01地块，直接被规划为滇西医疗中心配套项目，这也是大理经济技术开发区2019年公租房项目。

该地块将配建1000套公租房和一个标准12班幼儿园，配套建设规划纬一路。

满江片区将多个高层商住综合项目

满江片区532901113001GB00031号宗地，涉及控制性详细规划调整、规划指标调整。

目前，该地块经济技术指标为：容积率≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，从4.0的容积率不难看出，该项目系典型高层项目，且建筑高度并控制在80米以内。

因该地块“兼容居住部分按建筑面积不超过计容总建筑面积 40%进行计算”，预计该项目是一个商住型的综合项目，并要求地下二层均为地下停车位。

“1806”小镇银桥地块和喜洲地块均配建幼儿园

大理市有史以来最浩大的洱海保护生态搬迁“1806”小镇项目，主要分为3处安置。

其一是大理古城的银桥地块，其二是喜洲古城地块，其三是海东新区。

“1806”小镇银桥地块，就在大理市银桥镇五里桥南片区，靠近大凤公路、大丽公路。此次过规的系银桥地块配建幼儿园，为了让大理海西建筑有统一且浓郁的民族风情，要求幼儿园建筑立面、屋顶形式、色彩等，要符合大理海西建筑风貌的要求体现地域建筑文化特色。

“1806”小镇银桥地块区位图

“1806”小镇喜洲地块配建的幼儿园，建筑总高控制在12米以内，且为建筑坡屋顶，整体建筑风貌融入当地浓郁的地域特色。

“1806”小镇喜洲地块区位图

大理银桥国际旅游度假养生项目

大理银桥国际旅游度假养生项目亦在此次过规范围内，项目涉及修建性详细规划调整。

目前，大理银桥国际旅游度假养生项目商业部分主体建筑已完工。

该项目此次过规主要审查意见如下：一是项目需配套建设相应规模的社区服务用房、物管用房、对外服务公厕、生鲜超市及教育医疗养老等公共服务配套设施；二是拟建建筑高度不得超过12米；三是优化合院布局和 R4公寓的建筑体量；四是提高绿化覆盖率，场地内多种植大树；五是优化完善项目内外动静态交通组织，机动车停车位指标不少于570 个；六是完善项目污水处理设施和中水回用设施，项目内景观用水不得直接取用溪水和地下水，场地按海绵城市要求进行设计和建设。

从公示不难看出，该项目系大理古城旁的大型康养项目。

下关南区将启建沙河埂片区安置房建设项目

大理市沙河埂片区安置房建设项目（A-1、A-3、A-4地块）地处下关建设路和幸福路交叉口，为沙河埂片区的安置房建设项目。

该项目内部将建设有12米规划道路，拟建3号楼建筑高度不大于80 米，要求项目设置不少于10%的充电桩停车位，并合理配建相应规模的对外服务公厕、养老服务、社区服务等公共服务设施。

大理论坛苍山国际度假村（大二期）

大理论坛苍山国际度假村（大二期）项目无疑是在大理古城附近了。

该项目配套有教育、酒店和商业配套等。

规划部门要求该项目配套教育设施须满足《云南省义务教育学校办学基本标准》《大理市居住区配套教育设施建设管理暂行办法》要求；并结合片区开发建设先行启动教育配套设施和景观环境工程，为完善片区配套应同步启动酒店及配套商业建设。

实力·苍海一墅（大一期）

实力·苍海一墅（大一期）系总平面规划方案调整。

规划部门意见是：一是鉴于项目实施周期较长，在项目各项经济技术指标未突破原审查方案情况下，同意总平图调整。二是大理市自然资源局应加强项目批后监管和规划核实。

下关文昌街南段道路和管线改造工程

为推进大瑞铁路建设，解决文献片区交通出行，大理将启动下关文昌街南段道路和管线改造工程。

规划公示显示，下关文昌街南段道路红线将向西偏移约0.7米；同时，大理市住建局结合文献片区防洪要求，合理确定文昌街南段道路雨水箱涵尺寸，保障该片区行洪通道畅通。

除此之外，大理市妇幼保健院新建院区项目、大理喜洲敬老院二期、滇西医疗中心总体规划暨启动区修建性详细规划等均在此次过规项目中。此次过规项目，多涉及教育、医疗、养老、道路改造等，这意味着大理市的建设将更加注重相关配套建设。