昆明置业新“轮廓”:少一点指标的炫耀,多一点物理的打造

买房子,同一个片区,同一面积,价高的和价低的,选哪个?

我想,这个问题,很多人的答案都会是后者。

就算有人会选择前者,那个人要么是小有成就,要么就是衣食无忧。

毕竟在大众的视角里,追求“高大上”可能是少部分有着更殷实的家境和更优渥生活的人专属。而在价格面前,大多数人置业者的神经都是敏感的。

(示意图)

当然历史也告诉我们,鱼和熊掌不可兼得,价高的住宅和价低的住宅往往就存在着较大的差距。

更好的社区,价格自然也会更上一层楼。

只不过在房价普涨的时代,只能二选一的话,大多数置业者们似乎都倾向于选择价低的。

但你有没有想过,一旦房价普涨的时代终结,价值空间格局往往会更加明确。

相较之下,“价高”的好房子或许可以成为你务实且坚定的答案,只不过在同等高价下,好房子的选择就显得至关重要。

“不是所有房子都称为好房子”

在大多数人的记忆里应该都会有一句,“不是所有牛奶都叫特仑苏”的文案,常常被用来比喻“稀缺事物”,其实用这句话来形容昆明的房地产市场也未尝不可。

如今在昆明地产市场所呈现出的住宅项目,大多“百盘一面”,产品同质化较为明显,且产能过剩已非个案。

面对昆明房地产市场频出“新秀”,亦或是再推“新品”,我们能看到的是越来越多的人表达出自己的情绪和不满:

“这些住宅有什么不一样?”

“建那么多住宅,都还是一模一样”

“现在都没有真正好的住宅了”

那什么才是好的住宅?

昆明房地产市场规模保持了那么多年,直到今天依旧没有标准答案。

但我们可以从中凝练出几个关键词,“一见钟情”、“硬性指标达标”、“开发商口碑好”,这些都可以看做是“好房子”的准则,只不过具体到不同的开发商,就显得大相径庭了。

正如不是所有的房子都是好房子。

我们将这几个关键词进行拆解,“一见钟情”是由人的主观意识决定的,表达出来的情绪也是由人的主观感受决定,所以在楼市语境中,这个词主要是对项目的“第一视觉”,只能成为一个参考项,但一个住宅项目的主观视角往往会成为评判这个项目是否能成为“好房子”最为基础的条件。

而针对于“硬性指标达标”这个关键词来说,是房地产市场运营的核心,一个住宅项目从选材到用料的把控尤为关键,诸如一个不实用的园林展示区、诸如那些铺陈着奢华软装的样板间等都只停留于表面,而如精装修的实材交付、精工巧夺等硬性指标达标才是“好房子”的根本。

至于开发商口碑问题,则更是一个客观条件,打造好房子的决定权在于开发商付出的成本与用心。具体点说,好的开发企业,你自然可以期望它能给你做出精品来。而有些企业,没有所谓口碑,打造出的作品也只能算得上是差强人意。

看到这儿,也许有人会反驳,亦如满足以上准则就能称之为“好房子”吗?

答案自然是否定的。

停留于物理层面的住宅,最终还是要回归到人的精神需求上来。

好房:置业羡慕链顶端

在我们大多数人的认知里,一个女孩,天生丽质是一种美,用上几万化妆品临摹出来的也可以是另外一种美。

同理可证,对于好房子的概念,反映在不同产品线上也是一样的。

因个人财富曲线不同,所以个人对住宅产品的需求也不同,这也就形成了昆明房地产市场产品线间的高差价,从高层-小高层-大平层,恰好形成了一条置业羡慕线。

换句话来说,好房子可以出在不同建筑类别上,但这一置业羡慕线上顶端产品对于好房子的打造会更为细致,其最关键的因素在于高价,高价就意味着尽可能最好的资源投入,对于品牌开发商而言,打造高端住宅更是拥有重塑区域板块的价值能级

所以别再说买不到好房子了,“甘蔗没有两头甜”,价低质优的房子毕竟是少数,而价格位居高位的高端住宅往往更能体现出一个品牌开发商的用心以及具备作为好房子的基础要素,其在满足物理层面建筑特性的同时,更能顾及到人的精神需求。

尤其是进入2020年,当”健康“成为现下热点,高端住宅对于房子的思考要远远大于普通住宅仅满足”居住“的属性,更何况城市在发展,人们对房子的认知也在迭代。

普通住宅大部分都是为了满足刚需们,当聚焦为业主提供高舒适度和健康安全的居住体验时,高端住宅便浮出水面,这时就要回归到买房的终极意义,买一个好房子,让生活变得更加舒适。

简而言之,通过合适的“圈层”定位,好房子会在真正懂它、真正能理解城市新生活的人手里

又或者说,城市与城市有鄙视链,城市的区域之间也有,项目与项目之间,更该有

高端住宅与普通住宅的大不同,就体现在高端住宅打造的产品更贴合 ”好房子“的属性,亦如位于滇池边的山海湾8号,就以高端住宅产的好产品重新更迭和升级大众认知。

昆明住宅新“轮廓”

先声夺人的“山海湾8号”,源于云南城投作为老牌开发商多年来对市场洞若观火的研判与产品创新积淀。

深耕多年,云南城投积累了深厚的口碑与品牌资源。在昆明划分的主城各区,由旗下打造的高端住宅星罗分布,如今在自然资源得天独厚的滇池边、落下山海湾8号,意在打造私享宅邸。

何为好房子?

“地段、资源、产品力”是山海湾8号的精神内核。“海岸晶体住宅、国际品牌、全屋健康化、一流管家”,是山海湾8号的基础要素。而”建筑是更好的免疫系统“才是山海湾的产品观。

山海湾8号的硬核产品设计,重视业主健康的程度,已经超越了市场很长的时间,除高瞻远瞩的战略眼光外,对于产品和市场需求,山海湾8号也有着超强创新力。

作为环湖东路以南唯一高层项目,首创滇池边超高层纯板式大平层,以130米的姿态屹立于滇池海岸线之上,冲顶昆明观景豪宅格局。

从建筑层面,山海湾8号更是以晶体建筑呈现,山造一半,海造一半,享受无边际海景。设计师精准把控,以最大132米楼间距保证了最佳视野;在高度上精准计算出最佳观滇高度,14楼以上无障碍观山海;户型设计上,打破边界,270°环绕式阔景阳台俯揽滇池全貌

这,就是匹配城市高净值人群且具备收藏价值的顶豪,既有山海静谧,又有都市繁华。

不仅如此,随着消费实力与经济水平的提升,山海湾8号发现人们在住房上的“消费升级”向更深层加速,特别在近2年,改善型需求凸显,对住宅品质愈发挑剔。

所以“山海湾8号”以对本土人居的深切洞察,从文化根源追溯设计根本,集现代工艺和匠心坚守,将住居梦想、人生体悟和生活志趣融于一方建筑当中,占据了滇池沿线豪宅体系的强大话语权,创造着属于这座城市的范本生活,也是作为”好房子“的较优代表。

在过去很长时间内,人们形容高端地产项目,只能用干瘪的“豪宅”一词,因为“豪”的指向,乱象丛生的开发逻辑便层出不穷:追求物理的堆砌、强调指标的炫耀、追捧价格的攀比、青睐噱头的包装。

但我们在山海湾8号上所能看见的是,在满足人居硬性标准的同时,打造城市全新的生活方式,山海湾8号用巧妙的手法营造着一个个可供体验的生活场景,这不就是我们一直追寻的好房子吗?

再者,在昆明找出几个住宅并不难,但要找到优质的可不一定。综合地段、配套、景观、视野、物业等因素,能够“出圈”成为好房子的就应该是滇池畔的山海湾8号

此时我们再来回顾文章开头关于买房的选择,在综合考虑质量产品后,你还会选择价格低的吗?

我想,选择价高的好房子应该是你在整个置业过程中坚定的答案,而在这个答案里,势必会有山海湾8号的一席之地。

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