昆明市中心袖珍地块3亿成交，2年后要建成1万方住宅回迁房

6月18日，昆明市中心一宗不到18亩的袖珍地块顺利成交，该地块因地理位置而备受关注。市中心地带的住宅开发已沉寂多年，不少网友在此前【云南楼事】发出的土地预告稿件中，纷纷留言表示：位置很好，成交价格又要破纪录。

根据交易结果，这宗编号为KCPL2019-6-A1的商住混合用地，以底价成交，由昆明恒烁置业有限公司以3.07亿元成功竞得。

从位置来看，该地块位于白塔路与东风东路交叉口，距离恒隆广场/东风广场地铁站仅300米。据交易文件，该地块为云南省机械行业协会旧城改建项目，此前项目环评公示曾显示，该项目总投资为7.83亿，将建1栋37层办公楼和1栋31层高层住宅。

不过此次拿地后，该项目规划还存在调整优化的可能。

该宗地块编号为KCPL2019-6-A1，面积11807.91㎡（约合17.71亩），混合商住用地，容积率＞1且≤6.71，建筑密度≤43%，绿地率≥25%，最终成交价30726.85万元。土地单价高达1735万元/亩，楼面价仅3878元/㎡。

地块周边情况

竞得人须在地块内建设套内建筑面积10527.53㎡的住宅回迁房，建设建筑面积11234.42㎡的非住宅回迁房，建设建筑面积323.50㎡的回迁房车位，建设周期为2020年至2022年底。此外，竞得人还须地块配建1256.74㎡的道路、不少于240㎡的服务设施用房、不小于100㎡的公共卫生间。

土地成交后，或将让昆明中央CBD区域迎来久违的住宅开发。