祥云县城地价急速飙升!去年住宅地价64万/亩,现已升至245万/亩

一年之内,大理州祥云县城的住宅地价,从64万/亩飙升至245万/亩!

是乘坐火箭上升的速度么?

日前,大理州公共资源交易中心发布祥云县一宗土地成交公示。

公示内容显示,编号“XCZ2020-01”地块,地处祥云县祥城镇和谐大道北侧、财富路北段东侧、规划九鼎路南侧,城镇住宅用地性质,土地面积4.956127公顷(74.34亩),被祥云碧恒房地产开发有限公司以18213.6955万元溢价拿下,土地成交单价245万元/亩,溢价率40%。

祥云土地成交公示

祥云土地成交公示

此宗成交土地规划参数为:容积率>1.0≤3.1,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。结合容积率以及房企尽可能会最大化利用土地资源分析,未来这宗土地将呈现高层住宅为主。

事实上,祥云县此宗成交土地,区位位置比较好,距离祥云县政府并不远,属交通、生活、教育、商业等配套比较成熟区域。

当然,土地起拍价亦不低。

该宗土地起拍总价为13009.7625万元,起拍单价175万元/亩。

从每亩175万元起拍,到每亩245万元成交,此轮土地拍卖一定是吸引诸多房企竞相加入,最终祥云碧恒房地产开发有限公司“抱得美人归”,但拿地成本亦足足高了4成。

可想而知,祥云县这宗土地拍卖现场是有多热!

值得关注的是,就在去年6月,大理佳利集团以4580.2048万元底价拿下祥云县城2宗住宅地,土地面积70.75亩,土地成交单价64万元/亩。

仅时隔一年,祥云县城住宅成交单价已然飙升至245万元/亩,比去年同期几乎翻了两番的节奏!

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