安宁377亩地将在7月出让!起价9.4亿,为万达广场选址用地?

今日,昆明市土地和矿业权交易网发布了5宗国有建设用地出让公告,据公告,该批土地位于安宁市金方街道,有4宗住宅用地以及1宗商业用地,总面积约377亩,总交易起价为9.41亿,将于7月10日网拍。

该批土地在此前5月就发布了出让公告,原定于6月19日网拍,而后因故中止,对比此前出让的地块信息,今日发布地块的交易起价以及竞买保证金都做了相应调整。

具体来看,本次出让的地块编号为ANCB-2020J001、ANCB-2020J002-A1、ANCB-2020J003-A1、A2、ANCB-2020J004号,地块位于安宁中心城区,安海路西侧,珍泉东路以南。

其中的ANCB-2020J001号为商业用地,面积50572.51㎡(约75.86亩),地块容积率>1.0≤2.5,交易起价为9330.78万元,相比5月公布的地块信息,加价了2124.08万元,竞买保证金也上浮至2800万元。

而另外4宗地块均为城镇住宅用地,面积约200540.8㎡(约301亩),4宗地块容积率为>1.0≤3.1,交易起价约为8.5亿元,以最大容积率来算,土地单价约282.09万元/亩,起始楼面价为1365元/㎡。相比5月公布的地块信息,部分地块的交易起价有所降低,竞买保证金也有所下调。

值得注意的是,根据土地竞买条件,这批土地须整体出让、整体规划、整体开发,并同步配建各专项附属设施。其中ANCB-2020J001号地块内须规划建设大型集中式商业综合体,自持商业建筑面积大于等于75000平方米(不含地下)

同时竞买人须具有大型综合购物中心(不包括建材城和综合批发市场)建设、运营经验,需在国内持有并运营至少 5个(含5个)以上、地上单体建筑面积不小于8万平方米的大型综合购物中心。

而在去年12月,安宁市与万达签署了开发安宁万达广场的协议,当时公开了安宁万达广场的大致位置与占地面积。

呈贡万达广场效果图

安宁万达广场位于金方街道辖区内,由万达地产集团有限公司投资60亿元建设。项目地块北至珍泉路、东至安海公路、南至沙河、西至圆山东路规划线,净建设用地面积总计约23.92公顷(约合358.83亩),其中大型购物中心(全自持)建筑面积不低于11.2万平方米,将引进不少于100个国内外知名业态品牌,计划2020年开工建设,2022年建成运营

从以上信息不难看出,此次拍卖地块位置和去年公开的万达广场选址用地基本吻合,面积也非常接近,从土地竞买人的条件也可以大致推断出地块或将由万达接手。

如果此次地块成功由万达接手,那就意味着昆明第三座万达广场的正式落地,作为继吾悦广场之后,又一落址安宁的全国性商业购物中心品牌,将成为安宁城市格局和区域价值攀升的重要推动。

另外,就安宁来说,近年来随着砂之船奥特莱斯、新城吾悦广场等知名商业项目的引进,让安宁市的商业发展进入了一个全新的时期,而本次出让地块大型购物中心的规划,建成后将有利于安宁商业在品质、服务、体验等方面进行升级。而随着未来安宁更多商业项目的呈现,安宁市场或将成为众多开发商和品牌商无法忽视的一个区域。

未经允许不得转载,本站保留追诉权:看看云南 » 安宁377亩地将在7月出让!起价9.4亿,为万达广场选址用地?

免注册评论 抢沙发

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 手机