昆明环滇开发日益南下,是谁站位古滇片区“头排”?

全国老龄化的逐年加剧,生态资源的日益稀缺,抑或是城市青年对星辰大海的梦寐渴求,都有力推助着旅居置业成为新时代下最具前景的投资风口。

旅居产品的兴起使昆明南下一向籍籍无名的古滇片区在2017年以后声名大噪,伴随着诺仕达、绿地、新城、蓝光、碧桂园等知名品牌房企的纷至沓来,片区渐渐形成四面开花的多维发展局面。

与位于昆明主城范围的滇池会展板块等传统环滇开发区域相比,古滇片区拥有大纵深的发展空间,极具冲击力的景观视野和更加清澈的水域,虽然先天条件优越,发展前景广阔,但是进入的门槛却低了不少。

昆明环滇开发日益南下,是谁站位古滇片区“头排”?

早在2016年古滇片区尚未崭露头角的时候,诺仕达就率先进驻,成为区域内“拓荒”级的领军人物。孤军奋战之路纵然漫长,可也正因如此,诺仕达开发的七彩云南·古滇名城才能够先入为主,抢占先机,升级为如今整个片区区位最佳、体量最大、配套最全、开发最成熟、景观视野最开阔万亩综合文旅红盘

可以毫不夸张地说,在很长一段无人问津的日子里,七彩云南·古滇名城默默以一己之力撑起整个古滇片区。而如今,古滇片区之所以能吸引一批又一批实力房企重量布局,也绝离不开七彩云南·古滇名城的“前人栽树”。

其实,在七彩云南·古滇名城“爆红”的背后,并不仅限于项目庞大体量和全能配套所带来的有力擎举,优质的产品输出才是令置业者一掷千金的终极理由。

2019年,七彩云南·古滇名城的春风小院一期正式推盘入市,瞬间燃爆滇池南岸,红极一时,千人排队看房的场面令许多业内媒体至今记忆犹新。一期产品在短时间内快速去化,月销18亿,被一致视为项目的明星产品。

这是楼市对七彩云南·古滇名城这一首个环滇文旅大盘的鼓励与认可。

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据了解,今年,在一期产品基础上进行全方位升级优化的春风小院二期住宅即将推出的消息才一释放,就立刻有老客户打电话咨询。近期,二期住宅的开放样板区终于千呼万唤始出来,再度引起旅居市场的沸腾。

旅居产品,兜兜转转无非还是要回归到居住功能本身。只有通过完整的考量作为逻辑基础,才有可能创造出一件尽善尽美的作品。在春风小院二期的设计理念中,没有容许任何遗憾。

春风小院二期住宅南高北低的排布,既着眼北半球住宅设计南向的基础布局,又照顾到与北面自然景观的视野需求的和谐。

在楼高处理上,二期利用板式高层78.1米楼高与板式小高层53.8米楼高架起滇池方向视野的延展,也与北侧相邻的春风小院一期住宅相呼应,确保视野开阔的同时,又与天际线协调。

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此外,二期住宅区域整体以三个大庭院主题完成分区,为保证住宅彼此之间的相对独立性和个性化,楼栋之间采取平均35米的间距,甚至有高达90米间距的庭院,使社区的度假感愈发强烈。

聚焦到户型来看,古滇片区内的绝大多数产品都有一些共性的缺陷,就是景观阳台和主卧较小,或无法保证客厅、主卧朝南。相比之下,春风小院二期之所以能够被理解为完整的文旅度假作品,就在于均采用南向的大主卧、大客厅以及优化的梯户比,实现了度假型小户型两房产品在当下文旅产品中的上乘设计。

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D7户型效果图

以春风小院二期已开放样板区的D7、D8户型为例。两种户型皆为通透全明的方正两房格局,都在90㎡左右的建筑面积决定着较低的总价,只需要16万的首付,更适合旅居轻资产投资。

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D8户型效果图

重中之重的是,每一种户型均多开间朝南,客厅、主卧大面宽,且配置270°全赠送的超大全景飘窗以及半赠送的大面积阳台,巨幕阔景,深谙中国风水之美,极限容纳风物,带来与大平层异曲同工的视野冲击,实现“四时之景不同,而乐意无穷也。”的生活理想。

南向、板式、对称、大客、阔卧、看得见天际线的阳台,这些元素都是中国人宜居哲学最纯粹的组成。而任何值得投资的住宅,都少不了对于纯粹的尊重。

可以想见,推开门,晚风夹杂着温润清洁的空气拂面而来。窗外是璀璨星河下的百里浩瀚,脚下是欢乐世界的繁华万千。一瓶酒醒,微醺即可,感受回归到最真实本源的快乐。这是活着与生活的截然不同。

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