海伦堡溢价近1亿拿下呈贡51亩地！6376元/㎡楼面价创大渔片区新高

今日（6月15日），昆明呈贡度假区大渔片区3宗土地进入网上拍卖，其中2宗土地由绿地旗下公司昆明绿地滇池置业有限公司以底价约8.0亿揽下约182.1亩地。

剩余1宗则经过19轮竞价，最终由海伦堡旗下子公司昆明律海商务服务有限公司溢价高达9500万元竞得，成交价约3.4亿元，溢价率38.2%。据透露，该地块吸引海伦堡、中梁、绿地、佳兆业、新希望、德商等15家房企参与激烈角逐。

据悉，该地块是今年6月第一次溢价成交的地块，且6376.3元/㎡的楼面价创大渔片区历史新高。

这也是呈贡今年第三次溢价交易的地块。在今年2月，绿地旗下昆明绿辉置业有限公司溢价率约39.6%拿下呈贡152.4亩住宅用地；今年4月，云南蓝典信息产业有限公司溢价20万元拿下呈贡雨花片区30亩工业用地，溢价率为2.1%。

三个地块位置相邻，大致位于古滇路以南，环南南路以东、昆磨高速以北，其中KCD2019-28号地块位于佳兆业蓝楹湾南侧。

绿地竞得的编号KCD2019-29、30号地块为一个打包地块，总占地约182.1亩，其中KCD2019-29号为81.4亩住宅用地，KCD2019-30号为100.7亩商业用地。容积率分别为＞1且≤2,≤1.5，土地单价约440.1万元/亩，楼面价约3300.7-4401.0元/㎡。

海伦堡竞得的编号KCD2019-28号地块为住宅用地，占地约50.5亩，容积率＞1且≤1.6，土地单价约680.1万元/亩，楼面价约6376.3元/㎡。

三个地块区位图

根据此前的交易文件，三宗地块若占用林地，涉及到的砍伐等审批手续，由土地竞得者自行办理相关审批手续并按规定缴纳相关费用；地块内若涉及树木、地上地下管线或其它设施需迁改或者保留的，以及地块道路开口等问题，由土地竞得者与相关部门协商解决。

另外，三宗地块竞得者自行负责地块的日常管护，须按出让合同的约定开竣工时间开发建设，杜绝土地侵权和闲置行为现象的发生；竞得者还须按规划自费进行块内部道路、绿化等公共建设配套设施建设。

呈贡大渔片区近几年发展可谓火热，目前已有佳兆业、锦艺置业、绿地、北大资源等房企纷纷抢滩逐鹿，加上海伦堡的高调落地，大渔片区的开发热度可谓逐渐高涨。

据了解，海伦堡近年在昆明的布局方向逐渐南延，前不久海伦堡晋云府在晋城亮相，这次将是海伦堡在昆明南向布局的又一项目。