海伦堡溢价近1亿拿下呈贡51亩地!6376元/㎡楼面价创大渔片区新高

今日(6月15日),昆明呈贡度假区大渔片区3宗土地进入网上拍卖,其中2宗土地由绿地旗下公司昆明绿地滇池置业有限公司以底价约8.0亿揽下约182.1亩地。

剩余1宗则经过19轮竞价,最终由海伦堡旗下子公司昆明律海商务服务有限公司溢价高达9500万元竞得,成交价约3.4亿元,溢价率38.2%。据透露,该地块吸引海伦堡、中梁、绿地、佳兆业、新希望、德商等15家房企参与激烈角逐。

据悉,该地块是今年6月第一次溢价成交的地块,且6376.3元/㎡的楼面价创大渔片区历史新高

这也是呈贡今年第三次溢价交易的地块。在今年2月,绿地旗下昆明绿辉置业有限公司溢价率约39.6%拿下呈贡152.4亩住宅用地;今年4月,云南蓝典信息产业有限公司溢价20万元拿下呈贡雨花片区30亩工业用地,溢价率为2.1%。

三个地块位置相邻,大致位于古滇路以南,环南南路以东、昆磨高速以北,其中KCD2019-28号地块位于佳兆业蓝楹湾南侧。

绿地竞得的编号KCD2019-29、30号地块为一个打包地块,总占地约182.1亩,其中KCD2019-29号为81.4亩住宅用地,KCD2019-30号为100.7亩商业用地。容积率分别为>1且≤2,≤1.5,土地单价约440.1万元/亩,楼面价约3300.7-4401.0元/㎡。

海伦堡竞得的编号KCD2019-28号地块为住宅用地,占地约50.5亩,容积率>1且≤1.6,土地单价约680.1万元/亩,楼面价约6376.3元/㎡。

三个地块区位图

三个地块区位图

根据此前的交易文件,三宗地块若占用林地,涉及到的砍伐等审批手续,由土地竞得者自行办理相关审批手续并按规定缴纳相关费用;地块内若涉及树木、地上地下管线或其它设施需迁改或者保留的,以及地块道路开口等问题,由土地竞得者与相关部门协商解决。

另外,三宗地块竞得者自行负责地块的日常管护,须按出让合同的约定开竣工时间开发建设,杜绝土地侵权和闲置行为现象的发生;竞得者还须按规划自费进行块内部道路、绿化等公共建设配套设施建设。

呈贡大渔片区近几年发展可谓火热,目前已有佳兆业、锦艺置业、绿地、北大资源等房企纷纷抢滩逐鹿,加上海伦堡的高调落地,大渔片区的开发热度可谓逐渐高涨

据了解,海伦堡近年在昆明的布局方向逐渐南延,前不久海伦堡晋云府在晋城亮相,这次将是海伦堡在昆明南向布局的又一项目。

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