云南城投董事长辞任,关于出售资产预案的问询将再延期至6月中旬

距云南省城市建设投资集团有限公司(以下称云南省城投集团)党委书记、董事长调整一个多月后,6月8日,云南城投置业股份有限公司(以下称云南城投)发布公告称,当日公司举行的董事会会议通过了关于公司更换董事的议案。

根据公告,公司董事长杨涛因工作原因,申请辞去公司第九届董事会董事长、董事及董事会下设各专门委员会委员的职务。因其考虑到其辞职将导致公司董事长职位空缺,故在公司新任董事长产生之前,将继续履职。

与此同时,经公司控股股东云南省城投集团提名,并经公司董事会提名委员会审查通过,现推荐李家龙担任公司第九届董事会非独立董事候选人。新任董事将在公司 2020 年第五次临时股东大会决议通过之时就任,任期与第九届董事会任期保持一致。

官方简历显示,李家龙,男,1969 年 9 月出生,中共党员,毕业于昆明理工大学地质系。现任云南省城市建设投资集团有限公司党委副书记、总裁、副董事长。

李家龙历任昆明理工大学团委副书记、团委书记,共青团云南省委办公室副主任、主任,共青团云南省委宣传部部长,楚雄州双柏县县长、县委书记,楚雄州人民政府副州长,西南交通建设集团股份有限公司党委副书记、副董事长,云南省建设投资控股集团有限公司党委副书记、总经理、副董事长等职务。

值得注意的是,在4月底,经云南省委、省政府研究决定,免去省城投集团卫飚同志党委书记、董事长职务,任命杨敏同志担任省城投集团党委书记、董事长。这就意味着于2019年7月启动混合所有制改革的云南城投集团迎来第二任主力。

而随着此次云南城投继云南省城投集团后的人事变动,是否能助力云南城投能早日摆脱债务负担迈入健康发展之路还不得而知。

但根据此前公开数据,云南城投业绩表现不如意,很大程度上是导致集团层面业绩下坡的主要原因。2020年1月22日,云南城投披露业绩预亏公告称,预计2019年度实现归属于上市公司股东的净利润-29.5亿元到-24.5亿元。而在扣除非经常性损益后,净利润仍亏损23.94亿元到18.94亿元。而截止2019年末,云南城投资产总额约890亿元,资产负债率达93%,有息负债率74%。

为缓解经营困境,云南城投不断通过项目转让、项目合作、资产置换等方式,企图改善资本结构、降低资产负债率。

根据资料显示,从去年10月开始到4月中旬,云南城投转让其持有的成都环球世纪会展旅游集团有限公司51%的股权及成都时代环球实业有限公司51%股权(由融创接盘);出售包括旗下西安一房企等两家子公司股权;转让西双版纳沧江文旅开发有限公司100%股权、1.36亿元债权本金及其对应利息;转让西双版纳云辰置业有限公司51%股权等。

而在4月30日晚,云南城投置业股份有限公司公布重大资产重组预案,拟向控股股东云南省城市建设投资集团有限公司出售18家子公司股权,标的资产预估值约50.9亿元,应付各项债务共95.92亿元,交易价款将用于偿还债务和补充流动资金。

据公告,上述标的公司主要从事房地产开发业务,18家交易标的2019年合计净资产为68.07亿元。其中15个标的公司系云南城投于2016~2017年,通过重大资产重组方式从中国银泰等交易对方处受让。云南城投称,此次标的收购的增值率为84.87%。

为此,在5月18日,云南城投收到上交所关于公司向控股股东云南省城市建设投资集团有限公司出售18家子公司的交易方案审核意见函。问询函指出,云南城投需说明收购银泰系标的未满3年即出售资产的主要原因和考虑,本次交易作价是否公允,同时,问询函要求结合控股股东的负债结构及现金流情况,说明短期内支付近 150 亿元款项的可行性等。

但在5月25日和5月29日,根据云南城投置业股份有限公司发布的公告,为确保回复内容的准确和完整,经向上海证券交易所申请,公司拟延期至2020年6月8日披露《审核意见函》的回复。

到6月8日晚,云南城投置业股份有限公司再度发布公告指出,公司对《审核意见函》高度重视,积极组织公司相关部门并会同中介机构就《审核意见函》所提的问题进行逐项落实。由于问询函回复涉及事项较多、工作量较大,目前部分工作尚未完成。为确保回复内容的准确和完整,经向上海证券交易所申请,公司拟延期至2020 年 6 月 15日披露《审核意见函》的回复。

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