大理满江迎4新盘!滇西医疗中心、大理云麓青城、大理慢谷齐过规

大理满江片区楼盘分布图

大理满江片区楼盘分布图

6月的大理满江,扎实热闹。

万科布局大理首个楼盘,美的置业联合雅居乐地产进入大理首个楼盘,以及大华集团大理首盘、融创大理首子,统统择址大理满江片区。

除大华锦绣华城5月首开盘,其余楼盘将在6月渐次开盘。

就在6月初,大理满江片区又将迎来4个纯新项目。

这4个纯新项目分别是:大理经开管理产业有限公司开发的大理云麓青城、大理滇西医疗中心建设发展有限公司投资建设的滇西医疗中心、大理泽大创成商业运营管理有限公司开发的大理慢谷、大理金辰房地产开发有限公司开发的大理金辰和悦华府。

6月初,大理经济技术开发区城乡规划委员会发布“2020年第3次项目审查会议规划公示”。

公示内容显示,大理云麓青城、滇西医疗中心、大理慢谷世界健康小镇“伴海”项目、大理金辰和悦华府等4个项目均在今年5月底过规审查。

详细情况如下:

大理云麓青城:地处波罗江畔,集酒店、商务公寓、商业、住宅于一体

大理云麓青城应该就是万达广场所在区域。

大理云麓青城由大理经开管理产业有限公司开发,地处大理满江片区波罗江畔,项目集酒店、商务公寓、商业和住宅于一体。

大理满江片区建设实景图

大理满江片区建设实景图

对此项目过规,规划部门意见是;一是项目要充分考虑城市公共空间形态和建筑形象,进一步优化地块南侧酒店和商务公寓规划布局,增加集中商业的公共空间布局;

二是优化商业和住宅建筑外立面设计,重点打造城市节点建筑景观形象;

三是进一步优化项目交通组织规划,沿波罗江一侧增加步行街,结合波罗江景观,提升步行街商业景观空间设计,临波罗江退距和规划布局须满足水务部门要求;

四是增加地下停车位,降低机械停车位比例,解决好货运交通和其他业态的交通组织,货车装卸及大型客车停车位的规划布局;

五是根据用地性质及集中商业的定位,提升商业片区建筑形态,突出地块商业重点;

六是项目居住部分室外活动场所布局需科学合理、分散布置;

从公示内容中得知,大理云麓青城项目先行审批住宅部分,其余部分待按修改意见完善后在进行审查。

滇西医疗中心总体规划通过,有超大体量康养项目相伴

滇西医疗中心是地处大理、辐射整个滇西的超大体量医疗中心。

从4月30日大理州公共资源中心发布“云南省滇西区域医疗中心建设项目监理服务公告”显示,滇西医疗中心占地1072亩,总建面87万㎡,将建设包括肿瘤心血管医院、医技检验检测中心、滇西急救中心、儿童医院、骨科医院、妇产医院、后勤保障中心以及配套的污水处理站在内的医院集群及医院配套。

事实上,滇西医疗中心总体规划和启动区修建性详细规划几乎是同期过规。

此次规划公示显示,地处满江片区和凤仪片区交界处的滇西医疗中心,其总体规划和启动区修建性详细规划已获批通过,局部细节仍有调整。

比如,滇西医疗中心需结合凤仪片区控制性详细规划,统筹协调好医疗中心与周边医院、康养项目的关系。言外之意,滇西医疗中心一旁有个体量超大的康养项目。

滇西医疗中心总体规划布局要重视集约节约用地,对启动区的医院规模和用地要求作出合理安排,处理好启动区和工业大道东侧用地建设强度不平衡的问题。

滇西医疗中心的交通系统还需优化;滇西医疗中心启动区在规划和建筑设计上,进一步处理好各医院的软硬件、设施设备的共享,提高各医院和各功能之间的有效联系。

大理慢谷世界健康小镇“伴海”项目:统一封闭住宅建筑阳台

来自浙企金成控股于去年10月先期拿下满江片区128亩住宅和商服用地。

金成控股将在大理满江片区造一个叫“大理慢谷世界健康小镇”(以下简称大理慢谷)的超级大盘。

大理慢谷概念效果图

大理慢谷概念效果图

如今,大理慢谷来了首期项目,叫“伴海”。

大理慢谷伴海项目就在此次过规审批中。

首期项目,当然是住宅。

规划部门除了对住宅部分要按《大理市居住区配套教育设施建设管理暂行办法》配套教育设施外,还要求大理慢谷“伴海”项目的住宅建筑阳台按统一样式统一封闭。

众所周知,大理风大。

所以在万科拾叁月项目中,你将看到所有阳台都是统一封闭。

而在大理慢谷项目中,阳台依旧要求统一封闭,属“大理特色”的规划要求了。

对于大理慢谷配套商业部分,规划部分提出项目建筑外立面要与大理本地建筑文化相协调。

大理金辰和悦华府:先建2栋高层建筑

今年5月中旬,大理金辰房地产开发有限公司在大理满江片区以409.07万元总价,底价摘牌1.035亩住宅土地,地块容积率为≥1.0≤3.1,建筑限高80米。

此地块疑为大理金辰房地产开发有限公司在满江片区所开发项目的后续地块。

从此次规划公示上不难看出,大理满江片区将新增大理金辰房地产开发有限公司所开发的大理金辰和悦华府两栋高层建筑。

根据《大理市城市总体规划》(2010-2025),大理金辰和悦华府项目地块所在用地性质为居住用地、生产防护绿地和对外交通用地。该项目将分期建设,先期建设居住用地部分,待大理市国土空间规划调整后再建设剩余部分。

从规划部门规划公示获悉,大理对高层建筑夜景灯光亮化工程,要求与建筑一起同步设计和施工。对于临市政道路的项目,临市政道路一侧不允许设置围墙,需采用花台、绿篱、绿地等形式进行分隔;与相邻地块之间则设置通透式围栏(围墙),并用绿化进行美化处理。

除了满江片区新增4个项目外,2个工业项目亦同时过规。

大理经济开发区实景图

大理经济开发区实景图

其一是云南白药清逸堂实业有限公司的公共卫生健康防护系列产品建设项目;其二是云南大美包装有限公司的高原特色农产品包装材料生产基地建设项目。

这两个项目均地处大理经济开发区辖区氛围内。

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