超高“入场券”,个旧市71亩土地起拍价9673万,流拍了

土地市场热度不减,少见土地交易流拍的红河州,却在今年5月份出现了这个词汇。

坐标个旧市,一宗交易起拍价9673的商服用地,流拍了。

回顾上一次流拍事件,是在4月份。同样是超高入场价,蒙自市两宗合计60亩的住宅用地,起拍价9113万,楼面价最高为2400元/平米。同样因无人报名流拍了。或许是高规格的入场条件,吓退了竞拍者。

5月29日,个旧市公共资源交易中心发布了一宗土地挂牌流拍公告。一宗个旧市编号为“个2020CR05号”的地块,截至2020年5月29日15:00时,因无竞买人报名参与竞买而流挂。

超高“入场券”,个旧市71亩土地起拍价9673万,流拍了

图/个旧市公共资源交易中心

该宗土地位于个旧市大屯街道团结村民委员会团山下村,土地用途为商服用地,土地使用权出让年限为40年。土地面积为47304.52平米,约71亩,起拍单价为2045元/㎡(136万/亩),起拍总价为9673.7743万元。

该宗土地规划参数为:容积率为≤2,建筑密度不得超过40,绿地率不得小于25,建筑高度不超70。根根据该宗土地规划用途及规划指标,每100平方米建筑面积不少于0.8个机动车位。楼面价最低为1022元/㎡。

超高“入场券”,个旧市71亩土地起拍价9673万,流拍了

图/个旧市公共资源交易中心

超九千万的起拍价“贵”不说,光保证金就要4837万!还要求为避免土地闲置,竞买人应具有一定的经济实力,竞得后必须按上述规划指标要求建设。

个旧市隔壁蒙自市今年以来土地交易大热,拍出多宗超亿元的土地。

而作为老工业城市的个旧市,就显得有些冷清了。一冷一热,两个形成鲜明对比。

回顾今年个旧市,截至日前才出让了3宗土地,5月份这宗还以流拍为结局。

1月21日,位于个旧市沙甸区冲坡哨乡,编号为个2019CR35号,面积31亩的工业用地,被个旧市达明威工贸有限责任公司以547万拿下。

5月12日,位于个旧市老厂镇老三村,编号为个2019CR34号,3亩商业零售用地被中国石化销售股份有限公司云南红河石油分公司以143万收入囊中。

从这几宗土地来看,都是商业和工业用地,无住宅用地供应。出让的2宗土地均为小宗地块。

好不容易盼来一宗规模超70亩的土地,却没迎来好结果。

不管是超九千万的起拍价,低于2的容积率做商业或许存在难度,从地块位置来看也不是个旧市主流片区,或许这些都是吓退竞拍者的原因。

相对于隔壁蒙自市30+在售楼盘的火热局面,个旧市显得有些冷清。目前个旧市仅红河锦府、隆泉明都、济筑名苑、壹然广场、开远碧桂园等楼盘在售。

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