嵩明职教园区千亩大盘又来第二期!占地面积136亩、总建面42万㎡

嵩明,职教园区区位图

嵩明,职教园区区位图

2019年起,上海中骏、恒大、北京中建、浩创等纷纷在嵩明布下千亩大盘,连碧桂园、俊发亦不容小觑嵩明潜力,相继在此布下首子、次子等。

仅去年一年,嵩明县新房供应量近百万方,新推新房量仅排在安宁之后。

安宁去年35个楼盘供应170万㎡新房,嵩明10个楼盘放量供应96万㎡。

嵩明楼市显著特点是,楼盘数量不多,但大盘不少。

今天就拿上海中骏集团布局嵩明的千亩大盘——中骏云谷小镇来说道。

中骏云谷小镇是中骏集团入滇首个楼盘,地处嵩明职教园区。

中骏云谷小镇项目区位图

中骏云谷小镇项目区位图

按照中骏集团官网公开宣传资料:中骏云谷小镇地处昆明空港新城核心,项目占地1258亩,毗邻杨林大学城,项目自身规划有20万㎡商业综合体、5万㎡儿童主题公园、2所幼儿园1所小学、4000㎡会所、业主专属服务中心等全维度配套,是中骏集团重资180亿打造的首个全龄公园生活小镇。

实际建设中的中骏云谷小镇,2019年3月首期项目(5号地块、6号地块)过规,项目占地面积192.62亩,总建筑面积35.53万㎡,集多层住宅、高层住宅、商业为一体,有生鲜超市、养老服务站、社区体育活动场所、公共卫生间等配套。

中骏云谷小镇一期项目效果图

中骏云谷小镇一期项目效果图

截至2019年12月底,中骏云谷小镇一期项目共批售16.37万㎡,约占一期建筑体量一半份额。

2020年4月,中骏云谷小镇二期项目开始过规。

4月29日,嵩明县住建局发布“云谷小区项目(8号地块)建设工程规划许可证批前公示”。

公示内容显示,云谷小区项目8号地块(即中骏云谷小镇二期项目),地处昆明市东北的嵩明职教园片区内,项目净用地面积90968.15㎡(136.45亩),总建筑面积424971㎡,地上建筑面积317711㎡(计容建筑面积316569.16㎡,不计容面积1141.84㎡),地下建筑面积107260㎡。项目建设内容有:高层住宅建筑和公共配套。

中骏云谷小镇二期项目效果图

中骏云谷小镇二期项目效果图

中骏云谷小镇二期项目规划参数为:容积率3.48,建筑密度21.67%,绿地率41%,停车位2171个。典型高层建筑集群。

中骏云谷小镇二期项目效果图

中骏云谷小镇二期项目效果图

对比中骏云谷小镇一期、二期数据:一期项目占地面积192.62亩、总建筑面积35.53万㎡,二期项目占地面积136.45亩、总建筑面积42.5万㎡,不难发现,二期项目依旧是大体量高层住宅。

毫无疑问,2020年的嵩明,又将迎来大体量住宅放量供应。

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