嵩明超级大盘将建2栋儿童梦幻城：占地14亩、建面0.6万㎡

昆明嵩明，恒大文化旅游城区位图

嵩明有三大超级大盘，分别是：恒大文化旅游城、恒大阳光半岛、昆明嘉丽泽恒大养生谷，个个都是恒大系。

这3个楼盘的定位虽各有特点，但毫无例外均属集康养、休闲、娱乐为一体的康养文旅大盘。

尤其是地处嵩明职教园区的恒大文化旅游城，仅从案名就可知这是一个典型的文化旅游项目。

从1月至今，恒大文化旅游城一直动作不断。

今年3月，恒大文化旅游城A1、A2、A3地块项目一连获批4张预售证，预售面积计34.42万㎡，共有3682套住宅和87套商业。

单看预售面积，仅恒大文化旅游城今年这一批次预售面积已赶超嵩明去年一年所有楼盘预售面积的1/3！2019年，嵩明县10个楼盘共批售96.76万㎡预售面积。由此可见恒大文化旅游城体量之大、供应量之凶猛！

如此巨量住宅在售，却不减恒大文化旅游城加大新增供应量的步伐。

如今，恒大文化旅游城A4、A5地块项目又要来了！

日前，嵩明职业教育基地管理委员会规划建设局发布“昆明恒大文化旅游城A4项目一期建设工程规划许可证”和“昆明恒大文化旅游城A5项目设工程规划许可证”批前公示。

公示内容显示，由云南省御行中天房地产开发有限公司报建的昆明恒大文化旅游城A4项目一期和昆明恒大文化旅游城A5项目正过规，两个项目占地面积小计129.96亩、总建筑面积17.96万㎡。

其中，昆明恒大文化旅游城A5地块项目位于嵩哨路东侧，北邻御景新城，南临A2地块。项目净用地面积23952.30㎡（35.93亩），总建筑面积50866.68㎡，地上总建筑面积37558.84㎡，地上计容建筑面积37158.96㎡，地下建筑面积13307.84㎡，机动车停车位369个，非机动车停车位386个。项目规划参数为：容积率1.55，建筑密度13.77%，绿地率40.59%。A5地块项目主要规划5栋高层住宅建筑、商业及公建配套等，建筑层数1-19层。

昆明恒大文化旅游城A4地块项目位于嵩明职教新城长松园片区科教文化产业园，紧邻嵩昆大道，用地面积62686.58㎡（94.03亩），总建筑面积为128703.78㎡，项目规划参数为：容积率1.5，建筑密度17.66%，绿地率40.01%。

恒大文化旅游城A4地块效果图

值得关注的是，昆明恒大文化旅游城A4项目一期建设工程，用地面积9786.7㎡，总建筑面积6284.82㎡，地上建筑面积6284.82㎡，含两栋公共建筑儿童梦幻城、销售中心，不含地下室，机动车位51个，非机动车位126。项目规划参数为：容积率0.642，建筑密度36.33%，绿地率9.54%。

恒大文化旅游城A4地块平面图

从公示效果图即可看出，昆明恒大文化旅游城A4项目一期建设工程项目系2栋公共建筑儿童梦幻城，属配套娱乐休闲项目，是具有欧陆风情的城堡式建筑。

恒大文化旅游城A4地块一期项目效果图

恒大文化旅游城A4地块一期项目效果图

目前，昆明恒大文化旅游城在售A1、A2、A3项目和将建A4、A5等5个地块项目，建筑体量达52万㎡，如此巨量项目配套0.6万㎡的休闲娱乐配套，配比约1%。