不知道从什么时候开始，在很多外地人的置业选择里，昆明的滇池景观资源总会成为资金充裕群体们的首选。

究其原因，问过身边中产阶级的朋友，他们给出的回复是，在某种程度上，买海景房已经成为一种潮流，尤其是在经历最长假期以后，已经把临水而居当做对健康生活的向往，提上日程。

“好的住宅应该是与自然共生的 。”建筑大师黑川纪章对高品质住宅也有过这样的精辟论述。

试想一下，每天推窗即见五百里滇池，停驻在阳台，倚靠着身后的墙壁，享受清晨的阳光和新鲜的空气，益于身心，何其惬意！

这样一段畅想结束，你是不是也被临水而居的“想象”所打动？

说实在的，在昆明，住在滇池边，是对生活最奢侈的礼遇。

一句“我住在滇池边”听着似乎就很有档次。

但实际上却不是那么回事。

在寸土寸金的今天，土地和阳光都成了奢侈品，更何况作为昆明最稀缺的滇池景观资源，想要住在滇池边的体验，俯瞰滇池那“喜茫茫空阔无边”的壮阔景象，可真不是一件简单的事。

最遥远的距离，是住在滇池边，却看不到滇池

滇池，西南第一大湖，其拥有的“万顷晴沙、九夏芙蓉”的美好景象，吸引着来自四面八方的人。

受财富积累的原始驱动，购房行为链接特定的目标受众，我们可以很明显地看出中产阶级置业者关于如何在滇池边购置一套合适的房源的问题尤为突出，当然，这个困惑基本不属于窘迫的刚需客们。

滇池的景观，也是昆明项目梦寐以求的天赋。

2016年，昆明敲定了“南延北拓”的城市发展方向，而后滇池板块就成为“南延”的大方向，而且由于昆明三面环山的地势特征，“南延”空间也大大超过“北拓”。

时至今日，昆明向南成为城市发展的大趋势，以滇池会展中心为核心的片区陆续吸引了多家知名房企的进驻。

但在过去很长一段时间内，滇池周边楼盘大多都是洋房、墅院等产品，尽管是主打”住在滇池边”的美好生活感，但终归还是“住在滇池边，却看不到滇池”的感触更深。

由于洋房墅院产品特性，大部分项目距离滇池均有一段距离，就算真的能看到部分滇池景观，也没有100%的海景，低层的海景更是聊胜于无。

不过近年来，滇池边开始涌现了一些不走寻常路的高层住宅。高层住宅于滇池而言，恰是俯瞰滇池景观资源的较优代表，在合理划线范围内，能最大程度赏滇池。

如果说过去的高层住宅仅是因为“价格优势”而被置业者青睐，那么如今位于滇池边的高层住宅或将因为“高”而成为“香饽饽”。

究其原因，高层建筑的景观视野大多数情况比洋房墅院好得多，且高层不会被遮挡，接受日照时间长。

尤其是冬天，高层用建筑设计，让更多清风、阳光等窗外景致延伸入室内，亦可俯瞰茫茫滇池，而洋房墅院所能享受到的景观无外乎家门口的景致，或再加上远眺滇池景。

所以在滇池边，尽管以“住在滇池边、赏滇池”为口号的滇池景观住宅项目有很多，从洋房、墅院到高层，但因为建筑特性，能看到的滇池景致却大不一样。

仅凭滇池景观资源这一点上来看，高层住宅相较于滇池边的部分高端住宅享有更全的景观资源。

有人或许会说，城市里的高层鳞次栉比，高层住宅和舒适度高的洋房没有可比性。

事实上，随着时代更迭，高层住宅已经不再仅限于对空间的需求，更强调舒适起居与精神愉悦的融合统一。在坐拥住宅特性后升级的高楼建筑，已涵盖多品类落位，亦如大平层的舒适感，已上升为市场上的精品。

说白了，我们熟知的高层住宅，已经从过去强调“高楼”演变为“品质住宅”，其中品质一词就囊括了包含住宅，开发企业、周边配套以及物业等诸多要素升级后的高端住宅。

当然，更不乏部分高层项目已经可以成为中产阶级置业的较优选择。

话说无凭，还得看实证。

可以高层，何必洋房？

买房，本质上还是占有城市资源。

据相关资料，一所位于英国伦敦奈茨布里奇的海德公园一号公寓，人民币售价高达66万元/㎡，“与女王做邻居”，是其蜚声国际的价值和噱头。

这个项目优势在于得天独厚的景观视野，从这里推开窗即可一览，伦敦的繁华与历史、自然与风景。

同理，在滇池边，占据着一线滇池景观资源住宅的打造，也极具稀缺性，从滇池边攀升的房价便可知一二。

但买房终归还是要回到需求上来。

认为高层舒适度不及洋房等高端项目的肯定不单单指向一部分人。

在昆明房地市场以现金为王的快销时代下，大多数房企推出的高层产品逐渐单一模糊。

而以往我们谈论的高层产品，也大多以高密度、窄楼间距为痛点，由此引发大多数人对于高层的印象仍停留于刚需资产，实则忽视了部分高层已经实现高端住宅的过渡。

一个值得引起注意的现象，在昆明平均楼间距在40米左右的时候，昆明滇池边山海湾8号的高层住宅最大132米的楼间距就显得尤为突出，超宽楼间距，意味着社区密度低，每一栋楼都能最大程度的享受到阳光。

（超宽楼间距）

这已经优于昆明市场上大部分高层产品，关键的是，山海湾8号项目本质上就是占有城市资源。

如果把城市资源分类，一类是“必需类资源”，包括商业、教育和医疗等生活配套；一类是“享受类资源”，包括山水、公园等生态配套。

前者易得，而后者难求。

终极改善需求，是对自然资源的占有。

而昆明市场上的高层住宅，产品周边配套的打造不尽相同，商圈以及生活配套或多或少都能在规划里实现，但亦如山海湾8号远眺的城市景观资源的不可复制，就决定了高层相较于洋房的稀缺性。

人们买房，讲究一个视野，就是要站得高看得远，最好开窗就是海，满眼都是景。

但理想与现实总是存在差距，高层看海倒是不多见，高层看交通拥堵反倒成为常态。

当然，不多见并不意味着没有。

作为滇池边稀缺的高层项目，山海湾项目就用“高层之上望滇池”的主题交出了一份满分的答卷。

高层之上望滇池或将成为绝版

如今支持着滇池板块价值的，已不仅与产业、交通、配套等潜力因素相关，其特有的滇池湖居资源才是片区得以成为价值高地的重要原因。

但湖居资源是极为珍稀的，严格来说，靠湖内侧基本属于生态禁建区，那么滇池边极珍贵且具有价值的地段本就已经屈指可数。

亦如山海湾8号紧靠滇池边的高层住宅项目，这样的地块和项目更是凤毛麟角，此前未有如此规划，而后也将成为独立的存在。

（高层望滇池实景图）

而对于在昆明滇池边买套房这个想法，相信已经有很多人付诸行动，不乏还有很多人正在观望和筹划。

尽管滇池边楼盘日益增多，但是以生态保护为原则，真正能做到一线景观海景房的楼盘始终有限，滇池边各楼盘能看到滇池的程度也不同。

从片区房价就可以看出这一点，越是远离主城区靠近滇池的房价反而越高，滇池湖居资源的巨大价值也正在释放。

而关于滇池周边的均价，一直有一个说法：朝着4万/㎡的均价涨。

你信吗？

反正我信了。

在众多楼盘中脱颖而出的山海湾8号，即将全球发售4栋的高层住宅，其位于整个项目头排，直面滇池，作为或将绝版的滇池边高层，据悉，3.7万/㎡的价格已成为市场亮点。

而与3.7万价位相匹配的是距离滇池仅800米，270°阔景阳台，以山海湾8号的高度，眼睛所能看到的，都是滇池的美景。

更不用说户户阳台安装1.8米玻璃阳台栏板，14米超大阳台、在建筑上打破边界，墙体可自由拆建的设计等，已然让每位居者惬享尊贵闲适的居所，且持有山海的秉性与生活的平衡。

除此之外，3.7万/㎡的大平层还有什么？

山海湾8号项目周边还将配建五星级酒店、中央商务区、风情旅游小镇、国际商业MALL等业态。待配套设施建设完成并投入使用，将对一直以优良生态居住环境为主基调的环湖半岛片区赋能，而对于山海湾项目而言，近在咫尺的配套也为后期的居住便利性提供了保障。

滇池美景在旁，丰厚配套加持，山海湾8号已然领先于市场大部分房企。

而21世纪什么最重要？健康。

对于“健康”，一个宅家长假期让各路开发商才反应过来需要调整的产品细节，山海湾8号同样走在前面，并且早已形成一整条完整的产品线。

通过山海湾的“sea+“建筑免疫系统的打造，革新健康人居观念，这也是山海湾成为豪宅市场第一序列的理由。

而山海湾8号又不仅仅止于住所之“优”，借由无边际山海之势、坐拥130米滇池岸最高板式海岸“水晶”住宅、2300亩会展大配套、三重入户、精装停车场等无边际礼遇，实现全方位对美好生活的探索。

好的产品，还需要市场的检验。

今年3月15日，山海湾8号迎来开盘，开盘即售罄！

二次加推，成交金额超2.5亿，再度取得好成绩。

如此热销，已为山海湾8号强大的产品力作出背书。

放眼滇池边，匹配城市领袖身份且具备收藏价值的顶级人居屈指可数，而随着5月10日山海湾8号4栋产品的亮相，以一种全新的姿态入市，其在城市前沿区域的全能演绎，将成为超越一个时代的产品。

山海湾8号此次推售的4栋产品还作为高层中的“佼佼者”，无论是自住、投资都远远高于市场同类产品。千万级豪宅享受，坐拥城市极佳生态和商务资源的机会，你能够把握住吗？