倒计时49天！昆明西山区老旧小区改造进入冲刺期，须在下月底竣工

日前，昆明市公共资源交易中心发布“西山区2019年度城镇老旧小区改造项目施工监理（重招）”中标结果公告，项目由云南城市建设工程咨询有限公司中标。据了解，该项目总投资约1.3亿元，本次施工监理招标规模216万元，计划在年内实施。

结合日前西山区发布的金碧街道2019弥勒寺、巡津片区老旧小区改造，昆明老旧小区首批名单中西山区需改造36户，2019年昆明老旧小区需在下月底完成，此举无疑将推动西山老旧小区展新颜。

本次改造，将对西山区城镇老旧小区，房屋建筑立面、外立面、小区道路改造及所涉及的市政工程、景观绿化工程等进行统一提升改造，将完成项目所涉及的施工、竣工验收备案、审计、工程移交、缺陷责任期等各阶段的全过程监理服务工作，以上工作具体以监理合同及招标人委托的为准。

据悉，去年10月，西山区就已完成微改造老旧小区22个，惠及居民群众2.5万户8万余人，面积72.04万方。而根据近日的公告，预示着西山区老旧小区改造进入最后的冲刺阶段。

截至4月底，全省已启动1997个老旧小区改造，累计完成投资约13.2亿元，启动实施改造5690栋、约1.6万户，改造完工小区52个、278栋、9096户，2019年改造项目将在今年6月底前竣工。而今年，全省将完成1000个以上老旧小区改造，计划改造任务也将在下月底前全面开工，10月底竣工。

昆明各区老旧小区按照“一区一策、一院一策”方案实施，改造工作正有序开展。据了解，去年昆明计划改造老旧小区约263.3万方，涉及179个老旧小区，3.1万户居民。目前招投标工作已完成90%以上。

今年昆明将分两批改造，改造面积约200万方，将有6.7万余户居民受益。目前昆明首批改造的131个小区名单已经出炉，也将在今年6月底完工。

西山老旧小区现状

而改造项目钱谁出？居民同意改吗？

根据指导意见，老旧小区按照“谁受益，谁出资”原则，鉴于房屋产权属于居民个人，对涉及到水网、电网、煤气、光纤等需要入户改造的项目，居民也应自出一部分资金支持改造，同时引导社会资本参与老旧小区改造投资、建设、运行和管理。

对于居民是否同意改，比如加装电梯，不仅要满足建筑设计要求，还需所在单元房专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能安装等条件。而在近日，昆明市规划局公布吴井路一小区单元将增设电梯，通过小区热心住户与与街道办事处工作人员的努力，增设电梯终于从纸上跃进实质性阶段。

吴井路一小区单元增设电梯效果图

可以看出，老旧小区改造并非一蹴而就的事，需要各方共同出力。老旧小区的改造，不仅能增加居民居住的幸福感、获得感、安全感，更有利于城市整体风貌的提升，促进城市化发展。

注：老旧小区认定标准为：城市、县城（城关镇）建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。