宝能滇池九玺首个地块过规,有住宅有商业还有学校

5月6日,昆明市规划局发布了宝能滇池九玺花园(KCXS2017-24-A20地块)项目建设工程规划许可证批前公示。公示显示,地块净用地面积约38.73亩,总建筑面积约5.81万方,用地内共规划打造12栋住宅楼、2栋商业和1栋幼儿园。

宝能滇池九玺首个地块过规,有住宅有商业还有学校

据公示,项目用地位于昆明市西山区马街街道草海片区,东至289号路,南至137号路公共绿地,西至284号路,北至2017-24-A21地块。项目性质为商业、住宅,申报单位为昆明建鹏房地产开发有限公司。

地块净用地面积25822.11平方米(约38.73亩),总建筑面积58089.55平方米(地上建筑面积36150.95平方米,地下建筑面积21938.60平方米),容积率1.40,建筑密度31.99%,绿地率40.01%。

用地内规划打造12栋3-8层的住宅楼,同时,拟建设2栋4层的商业,1栋3层的幼儿园。公共配套设施服务用房设置于商业负1-2层,地块整体设置1层地下室。

宝能滇池九玺首个地块过规,有住宅有商业还有学校

去年11月,宝能揽获草海南岸约595亩临湖土地,打造宝能滇池九玺。土地共由8宗地块组成,其中,包含约148亩住宅用地,约181.7亩商住混合用地,约205.6亩商业用地,以及约59.8亩教育用地。

值得一提的是,按照土地出让文件,宝能地产竞得土地后还需要参与完成草海片区约1.5万平方米的中医馆建设。该中医馆位于大观公园东侧,由西山区计划投资1.2亿打造,建成后有望成为片区重要的医疗配套,也能令宝能滇池九玺充分享受利好。

宝能滇池九玺首个地块过规,有住宅有商业还有学校

总体来看,宝能滇池九玺大部分项目用地直面滇池,视野开阔,近600亩的体量在草海南岸首屈一指,低容低密的住宅形态也符合草海的高端生态定调,再加上较为丰富的商业、教育等配套的加持,使项目在同类型产品当中的优势相对突出。

据悉,目前,项目的城市展厅已在南亚风情第壹城开放。

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