看看云南
文/彭敏
最早进入昆明的品牌开发商，15年精心雕琢“滇池卫城”“万达双塔”两个项目后，在第15个年头，第三次定义昆明城市发展维度——今天15时许，万达商业地产豪掷74.77亿元，将昆明草海西岸1390亩土地收入囊中，正式开启总投资300亿元的万达文化旅游城发展序幕。世界级的滑雪场和世界级的海洋公园，是目前已知昆明万达城未来最具吸引力的项目。
昆明万达城效果图
从拓荒前行的“滇池卫城”到改变城市高度的“万达双塔”，从革新版纳旅游的“版纳万达”到重塑昆明气质的万达城，作为首个进入昆明市场的品牌开发商，万达以惊人的创造力助推着云南的城市发展。这是革命性的改变，也是前所未有的高度。
起拍总价约74.77亿，土地单价约538万/亩。地块编号为KCXS2017-10-A1至KCXS2017-10-A6和KCXS2017-10-A10至KCXS2017-10-A27。其中包含5宗批发零售住宿餐饮用地，1宗医卫慈善用地，9宗城镇住宅用地/批发零售、住宿餐饮用地及9宗城镇住宅用地。6月7日，大连万达商业地产股份有限公司以74.77亿元底价将西山区马街街道办事处这24宗约1390亩土地顺利收入囊中，这标志着万达集团在昆明的首个文化旅游项目——万达城正式落地。
昆明万达城草海片区用地航拍图
昆明万达城位于草海片区西岸，超大体量，300亿的巨大投资，不仅改变了昆明这座城市的生活方式，更将使昆明成为极具特色的区域性世界级旅游目的地。这是昆明在国际性大都市的发展进程中迈出的极为坚实的一步。
2016年7月，昆明市政府通过的《昆明市“十三五”旅游业发展规划》中，把昆明万达文化旅游城提升到昆明市重点旅游规划项目之中。2017年1月16日，云南省第十二届人民代表大会第五次会议上再次将昆明万达文化旅游城列为重点督促开发的旅游项目。对于一个尚在规划之列却多次在各种政府规划及会议上被提及的项目，其重大性不言而喻。
昆明在经历“翠湖时代”迈至 “滇池时代”后，素有“半城山水半城街”的美誉草海片区却备受冷落。缺少大牌房企品质项目的落地，致使片区发展原动力不足。如今草海片区新一轮投资热已然来临，其昆明新的花园城市会客厅规划蓝图终于不再是纸上谈兵。
“万达城”是万达文化旅游城的简称，是万达世界独创的文化旅游新产品，集合文化、旅游、商业，丰富的业态远超单一产品的主题乐园。它被看做是万达集团转型的代表，目前全国已有多座万达旅游城开业或在建。
依托云南丰富绚丽的旅游资源优势，加上万达在全国多地布局文旅项目的经验，昆明万达文化旅游城媲美迪士尼并非不可讨论之事。从此改变昆明旅游中转尴尬地位、使昆明变成区域性优质旅游休闲度假目的地城市，成为可能。
作为万达集团的主线产品，万达城项目包括世界级主题乐园、万达茂、旅游小镇、精品酒店、配套地产等，是中国首个集主题娱乐、特色小镇、旅游休闲、滨河商业、度假酒店群、游船码头，商务办公为一体的大型文化旅游综合项目。而昆明万达城有什么呢？据了解，两大世界级主题乐园一定是最具吸引力的亮点——世界级的滑雪场和世界级的海洋公园。
据了解，昆明万达文化旅游城计划将于今年6月动工，预计2019年年底开业，项目计划总投资300亿元，2017年计划投资100亿元。一个片区的发展成熟，需要大型标杆型项目的带动，投资数百亿的万达城无疑就是这样的项目。
昆明天生就是一座自然价值赋予很高的城市，蓝天、白云，老街、旧步道，是它的文化基因；双塔、万达城，则是它新的城市文明内涵。万达改变的不止昆明的物理疆域和高度，更让昆明文化厚重、宜居和谐和国际大都市的气质日益凸显。
小到昆明城市片区发展来看，万达城落地草海西岸，也正式让草海片区从规划提出至今十多年后，终于真正意义上吹响起航的号角。“草海时代”作为昆明湖居生活从“翠湖时代”迈向“滇池时代”过程中被迈过的时代，多年的沉寂，终于以万达城这样一个世界级项目开锣，让我们的“草海时代”就像含着金钥匙出生一般，而一出生就如此风华正茂。
大到昆明的城建，在昆明现代城市建设史上，从来没有一家企业真正站在城市运营的角度来参与昆明这座城市的发展——尽管城市运营的概念被无数次冠于各种场合。而万达集团此次在昆明落地万达城这样一个定位世界级的文旅综合项目，将从此改变这样的历史，单个项目投资最大的气势和项目本身匹配昆明特色的世界级文化旅游特质，足于在城市运营高度改变昆明城市发展的国际格局。
昆明万达城土拍现场
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