小房企拿地不易!腾冲腾越镇卖出7.79亩住宅地,成交价200万元/亩

从2019年开始,腾冲市土地热到爆!房企在此拿地,差不多都是按百亩乃至千亩来买。

特别是腾冲市的政治、经济、文化、旅游和交通中心腾越镇,更是云集了宝能、华侨城、碧桂园等外来房企,他们动辄圈地数百亩乃至数千亩。

其中,仅宝能2019年在腾越镇圈地2766.64亩,华侨城在腾越镇圈地611亩,碧桂园则拿下腾越镇近百亩土地,腾冲国资委旗下企业已在腾越镇累计圈地165亩。

2019年,腾冲市主要拿地企业名录

2019年,腾冲市主要拿地企业名录

从去年到今年,让我等旁观者都觉得,倘若不豪掷数亿或是拿地百亩乃至数千亩,都不叫在腾冲做地产。

不过,就在2020年4月下旬,一家名不见经传的房企,掷金1560万元底价斩获腾冲市腾越镇3宗住宅地、面积计7.79亩。

拿地信息公示

拿地信息公示

日前,腾冲市公共资源交易中心公示腾越镇3宗土地成交信息。

公示内容显示,编号“TCTY2019-321”“TCTY2019-322”“TCTY2019-323”等3宗土地,均地处腾冲市腾越镇上绮罗社区,住宅用地性质,土地面积计7.79亩,土地起拍总价1560万元,被腾冲县天元置业有限责任公司以底价斩获,土地成交单价200万元/亩。

从土地规划参数看,3宗土地的容积率均为>1.0<1.5,建筑限高15-20米,不难看出,这小宗地将呈现典型的多层建筑组群。

仅从拿地企业名称,就能猜测这是一家在腾冲躬耕多年的房企。果不其然!

经天眼查,腾冲县天元置业有限责任公司成立于2003年7月,注册资本3922万元。企业成立时间不算短了,不过股东比较多,大大小小达21个之多!

事实上,腾冲县改名为腾冲市,还是2015年间的事,而这家企业仍保有“腾冲县”称谓,实属不易。

不知在大盘云集、品牌房企扎堆的腾冲市腾越镇,能继续保有这家房企一席之地否?

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