小房企拿地不易！腾冲腾越镇卖出7.79亩住宅地，成交价200万元/亩

从2019年开始，腾冲市土地热到爆！房企在此拿地，差不多都是按百亩乃至千亩来买。

特别是腾冲市的政治、经济、文化、旅游和交通中心腾越镇，更是云集了宝能、华侨城、碧桂园等外来房企，他们动辄圈地数百亩乃至数千亩。

其中，仅宝能2019年在腾越镇圈地2766.64亩，华侨城在腾越镇圈地611亩，碧桂园则拿下腾越镇近百亩土地，腾冲国资委旗下企业已在腾越镇累计圈地165亩。

2019年，腾冲市主要拿地企业名录

从去年到今年，让我等旁观者都觉得，倘若不豪掷数亿或是拿地百亩乃至数千亩，都不叫在腾冲做地产。

不过，就在2020年4月下旬，一家名不见经传的房企，掷金1560万元底价斩获腾冲市腾越镇3宗住宅地、面积计7.79亩。

拿地信息公示

日前，腾冲市公共资源交易中心公示腾越镇3宗土地成交信息。

公示内容显示，编号“TCTY2019-321”“TCTY2019-322”“TCTY2019-323”等3宗土地，均地处腾冲市腾越镇上绮罗社区，住宅用地性质，土地面积计7.79亩，土地起拍总价1560万元，被腾冲县天元置业有限责任公司以底价斩获，土地成交单价200万元/亩。

从土地规划参数看，3宗土地的容积率均为＞1.0＜1.5，建筑限高15-20米，不难看出，这小宗地将呈现典型的多层建筑组群。

仅从拿地企业名称，就能猜测这是一家在腾冲躬耕多年的房企。果不其然！

经天眼查，腾冲县天元置业有限责任公司成立于2003年7月，注册资本3922万元。企业成立时间不算短了，不过股东比较多，大大小小达21个之多！

事实上，腾冲县改名为腾冲市，还是2015年间的事，而这家企业仍保有“腾冲县”称谓，实属不易。

不知在大盘云集、品牌房企扎堆的腾冲市腾越镇，能继续保有这家房企一席之地否？