近日，融创中国发布2019年度报告，根据报告，2019年融创实现营业收入1693.2亿，同增35.7%；归母净利润创历史新高，达260.3亿，同比大增57.1%；合同销售金额约5562.1亿，同涨约20.7%，位列行业第四名；集团连同其合营公司及联营公司的土地储备约2.4亿方，储备货值约3.1万亿元。而今年融创的销售目标为6000亿元。

结合克尔瑞数据，融创去年在云南流量销售金额为225.2亿，其中昆明融创文旅城业绩同比增长约140%，以107亿元的销售额挤进全国“百亿”楼盘第7，也是昆明首个百亿单盘项目。

图源克尔瑞

销售额位列全国第四，昆明土地储备736万方

2019年，融创毛利达人民币414.1亿元，同比增长约33.0%；净资产收益率约为37.2%，同比增长4.3个百分点；预计每股分红1.232元，同比增长49%。

销售业绩方面，全年合同销售金额约5562.1亿，位列行业第四名。其中43个城市的销售金额排名进入当地市场前十，较2018年增加6个城市，有3个城市的销售金额超300亿元，17个城市销售金额超100亿元。

土地储备方面，融创继续收并购市场，与众多优质合作伙伴深度合作，进一步巩固了土地储备的竞争优势。超82%位于一二线城市，平均土地成本约4306元/㎡，昆明土地储备约735.5万方，权益土地储备为459.7万方。

物业方面，融创位列克而瑞“2019年中国房企产品力排行榜Top100”榜首，以及“2019年中国物业质量服务领先品牌企业”前三。集团连同其合营公司及联营公司在开发的物业项目共计695个，总建筑面积约3.4亿方，预计可租售建面约3.0亿方，其中昆明物业估计总建面约938.0万方，可租售建面约780.4万方。

而在负债方面，2019全年，融创债务净额与资产总额比率为20.5%，较于同比上涨15.2%；资本负债比率为63.3%，高涨59.9%，经结构不断优化，资产负债比率已实现连续三年稳步下降。2020年融创将继续大力销售，释放经营现金流，继续保持流动性的充裕及负债比率长期下降的趋势。

融创云南销售225亿排第二 助力昆明首进百亿单盘榜

结合克尔瑞数据，融创2019年发力文旅市场，逐步由昆明向地州城市辐射，全年流量销售金额为225.2亿元，位列房企销售金额流量榜TOP2，进入云南3年时间，融创去年在云南昆明、版纳、昭通、大理、普洱等7城布局18子。

值得注意的是，2019年，以文旅IP为核心的项目昆明融创文旅城，以107亿的销售额挤进全国“百亿”楼盘神话，并成为昆明首个百亿单盘，业绩同比增长约140%。去年融创在云南业绩主力还有融创西双版纳旅游度假区和融创春风十里项目。

昆明融创文旅城效果图

三个楼盘热销，主要是因为文旅城和旅游度假区各项配套完善，配上滇池、版纳等特有景观资源，客户接受度高，去化良好；而融创春风十里则地处城市热点板块，各项规划利好，未来优势明显，且融创为该版块首进的品牌房企，片区热度逐渐升温，客户购买意愿强。

2020年，融创依托充足的土地储备、根据可售货值8200亿的存量，董事兼行政总裁汪孟德表示，“今年做到6000亿的销售目标是没有问题的。”而今年一季度，融创累计实现合同销售金额约617.6亿，销售面积约453.4万方，合同销售均价约人民币13620元/㎡，其销售额占全年目标的1/10。