中海2020年一季度累计完成合约销售597.2亿 新增楼面面积64.7万方

日前，中国海外发展有限公司（以下简称“中海地产”）发布了“二零二零年第一季度业务回顾、经营情况及财务表现”的公告，内容的经营情况板块显示，2020年初，受突发事件影响，房地产行业首两个月销售明显下滑，中海地产及其附属公司、连同合营公司及联营公司头两个月累计合约物业销售同比下降22.7%。中海地产及其附属公司在3月份的销售逐步恢复，月销售达267.7亿元，同比增加7%。

2020年一季度，中海地产及其附属公司、连同合营公司及联营公司累计完成合约物业销售总额为597.2亿元，同比下降11.7%。期内，中海地产及其附属公司以权益地价合共人民币90.3亿元在内地两个城市购入四幅土地，新增总楼面面积64.7万方（实际权益为48.7万方）。

财务表现方面，截至2020年3月31日止的三个月，中海地产及其附属公司的经营业务收入为206.8亿元，同比下降14.7%，经营溢利为56.1亿元，同比下降24.9%。

中海地产及其附属公司一季度经营溢利同比下降的主要原因，一方面，今年一季度结转规模有限，受全国突发事件影响，结转规模比去年同期减少。另一方面，叠加受全国突发事件因素影响，近期境外金融市场动荡，人民币双边波动较大，一季度产生汇兑亏损，而去年同期则为汇兑收益。

于2020年3月31日，中海地产及其附属公司的银行结余及现金为997.4亿元，净借贷比率则为39.4%。集团认为一季度业绩对预测全年利润变化的参考意义不大。集团预计第二季度业绩有待恢复。另外，在全国突发事件影响下，香港住宅市场交投放缓，惟刚性需求仍存在。长远而言，集团对香港楼市充满信心。