屏边滴水苗城25亩地卖出1527万,或将用于后续住宅建设

红河州屏边县今年首批土地出让,包括2宗位于特色小镇“滴水苗城”内的住宅商业混合地块,拍出1527万。从住宅用地占比更大的土地用途来看,或将被用于该特色小镇后续住宅开发。

屏边滴水苗城25亩地卖出1527万,或将用于后续住宅建设

滴水苗城

4月16日,除了1宗17亩的商业用地出让之外红河州屏边县还有另2宗土地出让。

根据红河州公共资源交易中心发布的土地出让公告,2宗分别位于滴水苗城临水寨和牧羊河湿地公园片区的土地,合计25亩,屏边县为此收入土地出让金1527.0586万元

屏边滴水苗城25亩地卖出1527万,或将用于后续住宅建设

其中,土地编号为“PTC(2020)1号”的地块位置再屏边县玉屏镇滴水苗城临水寨旁,这宗土地性质兼具住宅和商业,土地年限住宅用地70年、商业用地40年。住宅用地面积占60%,商业用地占40%。

该宗土地面积约1.6亩,最终底价成交,土地成交价72.0336万元,成交单价为45万/亩。最终土地竞得人为“石屏县锦湖房地产开发经营有限责任公司屏边县分公司”。

根据此前发布的出让信息,该宗土地规划参数为:容积率2≤R ≤ 5.5,建筑密度≤80%,绿地率≥10%,建筑高度≤24米。楼面价最高仅为344元/平米。红河州热点城市蒙自、弥勒,动辄数千的楼面价,确实相对低。

屏边滴水苗城25亩地卖出1527万,或将用于后续住宅建设

另一宗出让的土地同样位于屏边县特色小镇滴水苗城范围内,该宗土地编号为“PTC(2020)3号”,具体位置在屏边县玉屏镇牧羊河湿地公园片区。该宗土地同样包含住宅和商业,仍以住宅为主,住宅用地比例为85%,商业用地占15%。

这宗土地面积为23.6亩,土地成交价为1455.025万元,成交单价约62万/亩。最终土地竞得人为“屏边盛远房地产开发有限公司”。

该宗土地规划参数为:容积率1≤R ≤ 2.2,建筑密度≤40%,绿地率≥35%,建筑高度≤40米。楼面价最高仅为344元/平米。该宗土地楼面价最高为925元/平米。

“牧羊河湿地公园”属于屏边县特色小镇滴水苗城的一部分,以苗族文化为特色的滴水苗城,规划占地面积1.4平方公里,总体规划“一府八寨”、“一河五景”。自2014年启动建设以来,已经建成牧羊河景观、苗王府、苗族文化传习馆、苗王新世界等苗族文化展示区。

从这2宗土地用途来看,住宅用地占比面积更大,“PTC(2020)1号”地块住宅占60%,即628平米;“PTC(2020)3号”地块住宅占比85%,面积为13370平米。滴水苗城为云南省特色小镇项目,从此次出让的2宗土地来看,或将被用于住宅部分建设。

(图片来源于网络)

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