云南一国企掷金近4亿在腾冲北海圈地394亩，成交单价90万/亩

这厢唱罢，那厢登场。

在云南，如此热闹的土地大戏，也只有腾冲才有了。

话说，3月26日，腾冲刚迎来2家新房企联袂而入，一家粤企，一家川企。2家企业分别豪掷50797万元、17459万元，在腾冲市曲石镇、中和镇各自圈下564.37亩、231.46亩土地。

进入4月，腾冲又卖出大宗土地了！

4月10日，腾冲市北海乡394.23亩土地，被云南一国企斥巨资揽入旗下。

据腾冲市公共资源交易中心4月10日发布的土地成交公示内容显示，腾冲市北海乡16宗土地、面积计394.13亩，被腾冲玛御谷温泉投资有限公司以35849万元底价斩获，土地成交单价90万元/亩。

腾冲土地成交公示

这16宗土地，分处腾冲市北海乡新乐社区、腾冲市北海乡下村社区。

16宗成交土地中，住宅用地有10宗，土地面积387.44亩，住宅地规划参数为：新乐社区土地容积率>1≦1.6、建筑密度≦30%、绿化率≥35%、建筑限高27米；下村社区土地容积率>1≦2、建筑密度≦30%、绿化率≥35%、建筑限高36米。从容积率和建筑限高，不难看出，腾冲市北海乡该批次住宅地将呈现小高层建筑组群。

成交土地中，还有6宗商服用地，土地面积6.79亩，商服用地全部位于北海乡新乐社区，且土地规划参数为：容积率1、建筑密度≦50%、绿化率≥20%、建筑限高15米。商服用地主要呈现典型的多层建筑组群了。

再来看拿地企业。

天眼查显示，腾冲玛御谷温泉投资有限公司成立日期2007年5月，注册资本49000万元，注册地址为腾冲市北海乡新乐村，公司主营业务有温泉旅游投资开发、旅游景区管理、房地产开发经营、宾馆酒店业投资等。该公司由云南省城市建设投资集团有限公司和深圳市华隆投资集团有限公司联合控股，其中，云南省城市建设投资集团有限公司控股比例98.37%，深圳市华隆投资集团有限公司控股比例1.63%。

腾冲玛御谷温泉投资有限公司股权图（天眼查）

而绝对控股方云南省城市建设投资集团有限公司，是云南本土典型且名头甚响的国有企业。

在腾冲，北海总和湿地划上等号，这里温泉、湿地等优质资源齐聚，是腾冲市最“惹眼”的区域之一，目前能进驻该区域的企业，多属大佬级别。

仅去年一年，宝能在腾冲北海乡圈下1246.5亩土地，那叫一个“壕”！

这不，进入2020年没多久，腾冲北海乡又迎来一大佬级企业。